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巩俐选中新加坡有眼光

(2008-12-03 10:47:13)
标签:

房产

分类: 地产新闻

自住投资两相宜
巩俐选中新加坡有眼光
BY 《东地产》记者 胡丽凝

 

  最近,新币对人民币汇率持续走低,已从今年4月最高时的1:5.17降至1:4.52。这让许多投资客已看到了其中的商机,综合各方面因素,选择在新加坡置业的人逐渐增多。新加坡远东机构上海代表处的负责人苏女士告诉《东地产》记者:“最近我们的新加坡项目卖得还真的不错”,很多人都看到了新加坡的环境以及政策上的优势。

最适合移民的国家
  苏女士说的项目名为LAKESHORE(西湖园),该项目位于新加坡市中心最大商业区裕廊湖区,一个正在形成的市中心以外最大的金融商业区。该楼盘均价在人民币5万元一平米,按使用面积计算,精装修。随着各项豪华设施的建成、大规模计划的落实,该区域的房产需求也水涨船高。
    “周围的居住、休闲环境,以及未来社区的成熟空间是这个项目热卖的原因,这一带约有20所学校,包括著名的南洋理工大学、新加坡国立大学、吸引了不少的年轻家庭和投资人士前来定居。” 苏女士说道。
  被称为“海上花园”的新加坡是一个认同度很高的国家。上海东旅移民规划顾问张国华告诉《东地产》记者:“首先,新加坡无论从气候还是环境而言,都是它独特的优势,特别适合中国南方人生活;在语言上,交流不是问题,76%都是华人;更重要的是,新政策和文件省略了很多繁琐的细节,这样一来,审核不复杂,周期不长,通常6个月后就能拿到绿卡,是最方便的。”
投资形式多样化
  相对于欧美等国家严格的资金审核和局限性极大的投资方式,投资移民新加坡就显得自由和宽松了许多。
    “你可以选择自主创业,注册资金必须达到100万新币,也就是人民币450来万元。然后另外一种形式就是投资基金,基金的种类和金额由投资者决定。”张国华说道。
  另外,“也有置业者选择200万新币的投资,100万新币可用作购买住宅,另100万用作别的基金投资,这类投资方式,目前被很多置业者看好,几个月前这种方式折合人民币需要1000多万元,但现在随着汇率的下调,只需要900来万元。”
  除此之外,还有150万新币和500万新币的移民投资项目供选择。

投资环境很安全
  和世界上其他国家相比,新加坡的房产市场已经发展到相对成熟的水平,新加坡政府对开发商的控制严格而透明的。在新加坡,开发商必须在银行为每个地产项目开立一个托管帐户,从这个帐户中所扣除的支出必须只用于该项目。
  恰到好处的宏观调控,以及政府在“组房”和“炒房”中下的良药,使得新加坡的楼市出现良好的发展势头。新加坡房地产发展商公会(REDAS)会长钟世平在刚上任时就信心百倍地声称:“新加坡楼市涨势三年内不会停止。”
  完善健康的房产市场是楼市稳定的根基。苏女士告诉《东地产》记者:“稳定的房价,活跃的二手房市场,对于置业者而言,无论是自住还是投资,都是最安全的保障。”张国华则表示,选择新加坡的移民者大多考虑的是投资上的需求,物业的添置是一方面,还有新加坡在贸易和税务上的政策优势给很多投资商提供了良好的机会,最重要的还是风险上的考虑。

 

 

双语地产新闻

Fed Aid Sets Off A Rush To Refinance
美联储救助行动激发转按揭热潮

The Federal Reserve's attempt to stabilize the housing market set off a chain reaction across the U.S. on Tuesday, dropping interest rates and quickly spurring a burst of refinancing activity by borrowers eager to lower their mortgage costs.Some brokers said it was the most activity they've seen in at least one year, although there was no way to determine to volume of refinancing.At Bank of America Corp., call volume was roughly twice what was expected at call centers and via the Internet, said Matt Vernon, national sales executive. 'It's the folks who have been sitting on the sideline. They're jumping in with this news.'

  美国联邦储备委员会(Fed)试图稳定住房市场的举动周二在美国引发了连锁反应,市场利率因此下降,并在急切希望降低按揭成本的借款人中间激起一波转按揭活动。一些经纪公司表示,这是它们在至少一年时间里看到的最大规模转按揭活动,虽然没办法具体测算这波转按揭的交易量。在美国银行(Bank of America Corp.),全国销售部门的弗农(Matt Vernon)说,来电数量大约是预计通过呼叫中心和互联网来电数量的两倍。他说,那些人本来一直在观望,现在听到消息后立刻采取了行动。

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