这两年，“国内很多老旧小区都开始在一些楼栋居民们的要求下，安装简易电梯方便上、下楼，也常看到一些网上说法称，老旧楼房的砖混结构是根本不适合安装电梯的，即便本就是电梯房小区，近期也常见南通新闻报道，电梯故障频发，导致那些小区的居民们抱怨连天，等待电梯零配件维修时间太长、花费太大等诸多问题”！
也有“原港闸区（前两年整体合并为市区范围）的一些小区，部分楼栋的居民们要求安装电梯，遭到旁边楼栋的居民们的强烈反对和阻挠，即影响了他们整栋楼房的日常采光、通风等问题”！
南通新闻也曾报道过，“一些市区的老旧小区安装电梯时，相关申请、安装的材料都已缴纳了，但民营电梯公司却因各种问题而无法施工，导致很多居民们的强烈不满，要求全额退款”！
还有常见新闻报道是，“一些小区、单位等公共场所的电梯里的种种不文明行为、以及电梯使用年限较长，引发关闭乘客等多种安全隐患问题”！
“老旧小区楼房加装电梯的危害有”：“危害一是噪音大，电梯运行过程中会发出噪音，住户们受噪声干扰大，尤其是底层住户们，危害二是安全系数低，老房子年久失修，承重能力会越来越差，加装电梯会有一定的安全隐患，危害三是加装电梯后，会封闭一楼与其他楼层的共用出入口，导致一楼通行困难”！
“加装电梯的规定有”：“1、区域需增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构与消防等方面相关安全要求，可以根据实际情况与本意见的相关要求来增设电梯”！
2、“既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主们且占总人数三分之二以上的业主们同意”！
3、"对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主们，可通过协商给予适当补偿，补偿费用在筹措资金中支出”！
4、“既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金”：“（1）房地产权人共同出资：根据所在楼层等因素，由房地产权人们按照一定分摊比例、共同出资”！
“（2）属于政府直管的公房可由公房管理单位利用租金收入出资增设电梯，并通过提高租金等办法收回”！
5、“既有住宅增设电梯项目的建设单位应为增设电梯的全体业主们，业主们可以委托既有住宅原建设单位或物业服务企业等其他单位、具体负责工程报建、设备采购、组织实施等相关工作”！
“老旧小区加装电梯的条件有哪些”：“必须是在国有土地上依法建成、并且已投入使用的四层以上、九层以下的没有住宅的电梯，如果是七层的住宅，那么，每台电梯就补贴十五万元，层高每增加一层，补贴就增加百分之十，层高每降低一层，补贴就减少百分之十，如果已预留了电梯井，那么，补贴就减半”！
本文部分内容综合摘自网络、仅供参考！
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(2022-09-24 18:35:29)