《EOD政策解读/开发模式及投资运营策略解析》

课程大纲（升级版-2022）

讲授：涂山青

 

【课程背景】

十八大以来，我国生态文明的重要性被提到了前所未有的高度。“双碳”行动更是在中央文件和全国“两会”成为官方热词。国办发【2021】40号文《关于鼓励和支持社会资本参与生态保护修复的意见》，让建筑房地产企业和社会资本嗅到了生态环境导向项目开发的巨大商机。特别是《关于推荐生态环境导向的开发模式试点项目的通知》下发以来，由国家部委实施的EOD项目试点已下达两批。今后将转为常态化的“项目入库制”。EOD模式一时成为各路资本投资的热点。

大型建筑与房地产企业和社会资本如果能站在城市建设与发展的视角前沿，前瞻性地把握EOD模式的政策要领和发展趋势，适时实施项目介入，无疑将为企业抢占市场先机，赢得新的发展增长极。

本课程中，资深房地产与城市运营专家涂山青结合大量的数据、图表和EOD项目的经典案例，为您解析EOD模式及其特征、发展趋势与政策要领，EOD项目开发模式与流程、项目落地运营策略，以及EOD项目市场进入策略与投资方向，并且对生态环境部“国家EOD项目入库申报方案”和“中央生态环境资金项目入库”要点进行深入讲解和辅导。助您的企业在当前大变局下分析趋势，把握大势，发挥优势，掌控局势，从而为企业抢得先机，占领EOD领域“风口”，获得新的增长点！

【学员对象】

政府相关部门负责人企业董事长总经理总监部长经理投资与拓展专员

【课程收益】

1．熟悉EOD模式及其特征、发展趋势与政策要领

2．掌握EOD项目开发模式与流程、项目落地运营策略

3．掌握EOD项目市场进入策略与投资方向

4．掌握国家部委EOD项目入库流程及项目申报要点

【课程特点】

全真干货，倾囊相授。精！准！狠！

拒绝平庸！我们不做无效的培训。

讲师视野宏大，课程高屋建瓴。全程紧盯热点，剖析难点，直击痛点，抓住增长点！

策略引领，步骤分解，方法演绎，实战实训！让受训学员从观念到心态到方法到技能全面提升。

【课程时长】1天

【课程主要内容】

 

 

 

一、EOD模式及政策梳理

1．EOD模式及其发展理念

（1）认识EOD

（2）EOD的核心理念：五位一体

2．EOD为什么成为新“风口”

3．EOD模式的特征分析

4．EOD模式的发展趋势

5．EOD政策梳理分析

（1）国家层面政策梳理分析

（2）地方层面政策支持

二、EOD项目的开发模式与流程

1．EOD项目类型

（1）公益性及准公益性项目

（2）准经营性及经营性项目

2．EOD项目的开发逻辑

（1）EOD项目开发的逻辑框架

（2）EOD项目开发的商业模式

3．EOD项目开发的基本理念

4．EOD项目开发模式

（1）从开发类型的基础分析，有两类

（2）从开发对象的具体类型分析，有六类

5．EOD项目开发流程

（1）EOD项目运筹（三个阶段）

（2）开发流程分析

三、EOD项目的落地运营模式解析

1．PPP模式解析

2．ABO模式解析

3．“投资人+EPC”模式解析

（1）什么是“投资人＋EPC”

（2）“投资人＋EPC”模式的优点

（3）“投资人＋EPC”模式值得注意的问题

4．“流域治理＋片区开发”模式解析

5．EOD项目落地运营模式比较分析

6．EOD模式下关联产业的识别

（1）识别原则

（2）常见产业类型

（3）流域开发、区域综合开发等大型项目

四、EOD项目投融资及收益分析

1．EOD项目成功的因素分析

2．EOD项目开发面临的六大挑战

3．EOD项目的市场进入策略

4．EOD项目建设资金来源分析（六大途径及其他）

5．EOD模式下的收益来源分析

五、EOD项目入库申报方案辅导

1．EOD入库范围（8大类）

2．EOD项目入库主要条件

（1）总体要求

（2）具体条件：

3．EOD项目申报的意义

（1）对企业的意义

（2）对地方政府的价值

4．申报项目操作的前提条件和基本要求

5．申报EOD项目的主要类型

6．EOD项目申报准备

（1）EOD项目包装和谋划

（2）相关申报资料的准备

（3）相关审批手续准备

7．申报流程

8．EOD项目入库后的实施步骤

【附件1】省厅项目论证评估意见（模板）

【附件2】项目实施方案编制大纲

【附件3】EOD项目实施承诺函

【附件4】EOD开发模式项目基本情况表及填表说明

 

【附】中央生态环境资金项目入库要点解读

1．总体要求

2．入库项目支持的类型

3．入库材料提交

4．其他要求

申请书样本

六、典型EOD案例解析（共9个经典案例）

【案例1】全域水系治理EOD项目解析

【案例2】流域开发EOD项目解析

【案例3】环境整治与生态修复EOD项目解析

【案例4】矿山修复EOD项目解析

【案例5】环境提升及产业综合开发解析

……

七、交流与互动（10～20分钟）

 课程结束，谢谢参与！ 

 

【专家简介】资深房地产与城市运营专家涂山青

涂山青，一个致力于把先进观念植入到企业“骨髓”的培训师；

涂山青，一个不仅仅满足于传授方法和技能的培训师；

涂山青，一个把客户的业绩增长视为最大回报的培训师！

 （专家 直 联：一 三 六 二 七 一 零 六 九 七  九）

涂山青，资深房地产与城市运营专家。

北京大学、清华大学、浙江大学、南开大学、上海财大、西南财大、重庆大学总裁班兼职教授。

住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。

中国城市更新（旧改棚改）总裁高峰论坛特邀专家。

中国国土经济学会TOD专家委员会特邀专家。

中建政研 智库专家。

中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业培训中心专家团成员。

全国高企委职业教育专业委员会（NCZY）特聘专家。

全球500强华人讲师中国品牌讲师中国百强讲师总裁网金牌讲师。

近二十年培训的行业经验，炼就了睿智、独到的营销观念，精准、实效的方法策略，被称为中国房地产培训领域从观念到方法、从策略到手段全面价值创新的引领者。培训大中小建筑与房地产企业近千家，学员十余万人。效果普遍受到学员和客户企业好评。