文成县高岭头一级水力发电有限公司

尽职调查报告

陈文辉

                     目     录

一、基本情况... 1

（一）企业概况... 1

（二）公司股权架构... 2

（三）水文及电站技术指标... 2

（四）人力资源和管理现状... 3

（五）主要财务状况... 3

（六）政策合规性调查... 4

二、问题与风险... 5

（一）财务问题与风险... 5

（二）法律问题与风险... 5

三、收购标的股权价值评估... 6

（一）实体现金流贴现模型——FCFF模型... 6

（二）股权现金流贴现模型——FCFE模型... 7

四、收购方案模拟... 8

五、结论及建议... 8

 

一、基本情况

（一）企业概况

高岭头一级水电站于1994年建成，坐落于文成县境内飞云江支流小溪上游，电站坝址位于文成县石垟村。1995年正式发电，现注册资本2000万，由文成县电力开发投资有限公司（占34%股权），温州市电力开发投资公司（占33.5%股权），个人持股会（占32.5%股权）三方出资。

公司法定代表人：黄中民；

住所：文成县西抗镇下背村；

工商登记注册号：3303281000384；

经营范围：水利水电，淡水养殖

装机容量：16000千瓦，年设计发电4146万千瓦时。

（二）公司股权架构

33.5% .5%

32.5%

34%

文成县电力开发投资有限公司

温州电力开发投资公司

个人持股会

高岭头一级水利发电有限公司

（三）水文及电站技术指标

文成县高岭头水电站位于浙江省文成县内，属飞云系小溪支流高岭头溪，坝址距县城50公里。高岭头溪源位于文成县与景宁县分水岭马路峰山，海拔1000米以上。地势西北高，东南低，溪流在三板桥合流，经小溪流入飞云江。河流平均坡降2.54%，河流内山高坡陡，林木茂盛，植被良好，雨量充沛。河道切割深窄，河床稳定。

高岭头水电站工程是一个以发电为主的水里枢纽，坝址以上集雨面积32.6平方公里，主流长9.2公里，总库容1775万立方米，流域内多年平均降雨量2085mm，多年平均径流深1388mm，坝址控制多年平均净流量4524万立方米，平均流量1.434立方米/秒。水库正常蓄水位792米，相应正常库容1575.1万立方米；校核洪水位794.57米，相应总库容1775万立方米；水库死水位758米，相应库容133.4万立方米，调节库容1441.7万立方米，水库淹没山地共992亩。

水电站工程枢纽建筑物由拦河大坝，进水口，输水隧道，调压井，压力管道，发电厂房，升压开关站，永久房屋建筑和其他工程构成。

坝址位于上垟乡岗山村，坝址处河流呈梯形。

拦河坝为抛物线双曲线拱坝，坝底高程732米，坝顶高程795.2最大坝高63.2米，坝底厚17米，坝顶厚3.5米，坝顶弧长220米，大坝附属建筑物有直径1200放水设施，帷幕灌浆廊道192.2米，断面2.5╳3.5米城门洞形，坝顶溢洪，三孔溢洪道设三扇10╳4.25米钢闸门。

输水隧洞总长4773.6米，坡降0.2%，开挖洞径2.6米，根据围岩地质条件确定衬砌型式和设计衬砌断面，衬砌后1.6米。调压为双室式，底高程744.5米，顶高程794.5米，书井直径2.1米；压力管道全长1020米，压力钢管随地面形起伏，地面纵坡30度左右。

电站厂房位于梧溪支流田寮溪上，厂房和升压站设于右岸，发电厂安装两台立式冲击式水轮发电机组，单机容量8000千瓦。

水头440米左右，近三年平均年发电量4200万千瓦时左右。

（四）人力资源和管理现状

公司现有职工84人，其中20人左右离岗，退休人员11人，每人每月公司支付300左右的补助金，公司人员存在较大的冗余，年龄大都70年代出生，员工为国有企业身份，且身份置换困难较大。

2001年公司进行过一次不彻底的改制，文成县电力开发投资公司将部分股权出让给了个人持股会和温州电力开发投资公司，未解决公司的体制问题。

公司内部管理较规范，但电站运行年限较长，存在设备老化，未来需要进行设备大修技改。

（五）主要财务状况

【资产评估账目调整】

2001年公司在改制过程中进行过一次资产评估，依评估增值结果对最初的原始投资账面值进行了调整。具体调整如下：

序号	项目	原始账面值	评估值	增值额
一	资产总额	10730	15436	4706
1	待摊费用	6	5	-1
2	固定资产合计	7460	10921	3461
3	无形资产		1262	1262
4	递延资产	32	17	-15
二	负债总额	8452	8452	0
三	净资产	2278	6984	4706

固定资产增值：

(1)建筑物工程增值2182万系物价指数调整

   （2）机器设备增值1212万系物价指数调整

   （3）土地使用权增值75万

无形资产增值：为水利自然环境资源增值，包括自然环境，水利资源，水电站容量。

2003年12月，评估增值的固定资产，无形资产增值转列在资产评估—评估增值专户，没有计提折旧。

【公司往来账款（08年末财务报告）】

预付款：

项目	余额	备注
股东—个人持股会	83	预付分红未结算收回
浙江华东建设工程公司	54	大坝工程款

其他应收款：

项目	余额	备注
伯温路地基款	65	账龄超3年，可收回
文成县电力投资公司	165	股东借款
季建峰	14
浙江江能建设有限公司	10

【无形资产（08年末财务报告）】

期末余额为431万，主要为土地使用权。

【固定资产（08年末财务报告）】

累计折旧：4401万

在建工程：15万，主要为大坝灌浆工程。

【负债（08年末财务报告）】

长期借款：股东融资款2340万

应付职工薪酬：289.7万

【成本结构（08年末财务报告）】

【管理费用明细（08年末财务报告）】

项目	2007	2008
工资	130	122
福利费	29	28
办公费	6	7
差旅费	3	3
修理费	2	1
折旧费	14	14
工会经费	5	5
教育经费	6	8
劳动保险费	61	55
住房公积金	21	20
业务招待费	11	14
董事会费	11	11
房产税	5	5
会议费	2	3
留成电量	4	4
长期待摊费用	6	10
无形资产摊销	13	13
合计	349	341

（六）政策合规性调查

工程计划任务由省计委以浙计【1978】325号文件批复同意，根据温州市和文成县《小流域梯级开发规划报告》推荐为一期开发工程为高岭头一级和梧溪三级（高岭头二级水电站）。

本工程由省水利水电勘测设计院承担设计任务。1983年省水电设计院遵造原浙江省水利厅浙水计[80]第152号文件《关于补做文成县高岭头水电站勘测设计工作的意见》，重新编制初步设计，1984年通过审查，被列入省基建补助项目，开始工程续建工作。

高岭头水电站工程1977年开始着手三通一平工作。根据温州市重点工程建设领导小组以温重建[87]037号文件《关于高岭头水电站工程开工报告的批复》，工程于1987年11月25日开工。

其他关于水资源，环境，可行性评价，征地等政策及个阶段验收手续基本俱全，不存在政策法律合规性的问题。

二、问题与风险

（一）财务问题与风险

（1）电站运行年限比较长，在收购过程中，需要考虑将来可能存在的设备大修支出，在收购价格估值谈判中予以考虑。

（2）收购价格的溢价风险

   2008年开始的金融危机拖累了全球的经济，世界上几乎所有的主要国家都采用了扩张性的货币政策来应对危机，2009年以来，全球性的货币供应泛滥已经比较明显，在经济复苏后的预期下，通货膨胀预期已经形成，近期的房地产和有色金属等大宗商品价格的强劲反弹明显预示着通胀规避行为。

我国2009年前5个的银行信贷已经接近08年全年总额，6月份的经济数据显示，我国的经济触底已经确认，在经济复苏的情况下，我国的通胀预期已经形成，因此，银行利率有望触底，进入一轮较长的上升通道。

对于水电行业的资产收购而言，低利率时代的是资产收购价格将在利率上升中面临机会成本上升和长期贷款利率上升带来的财务风险。因此，在资产收购中，必须考虑考虑中长期的利率走势，反映到对水电资产的是收购价格估值中。

（二）法律问题与风险

（1）公司前期的勘测设计，水资源，环境，可行性评价，征地等政策及个阶段验收手续基本俱全，不存在政策法律合规性的问题。因此，不存在法律方面的风险。

（2）公司2001年改制过程中的股权转让后，未完成工商登记变更，另外还涉及税务和其他有关管理部门的登记变更，股权收购前需要原来的股东协助完成相关的登记变更。

（3）公司此次收购的标的为个人持股会的股权，如果想进一步收购文成县电力开发投资有限公司的股权，则涉及到国有资产转让问题，在对方同意转让的的前提下，还需要履行挂牌手续，存在较大的不确定性。

 

三、收购标的股权价值评估

（一）实体现金流贴现模型——FCFF模型

根据两阶段的自由现金流贴现模型，在对前两年公司的现金流分析的基础上，预测公司未来第一阶段（2009-2033年）的现金流模式，第二阶段（2034-2060年）的现金流模式将在第一阶段最后一年的现金流的基础上以每年3%的百分比下降。FCFF模型估值结果(具体测算见附表)：

下面是不同的wacc折现率和年发电量水平对总股本估值的影响表(具体测算见附表)：

【总股本价值敏感度测试】                            年 发 电 量 偏 离 度

wacc波动	-20%	-15%	-10%	-5%	-2%	0.00%	2%	5%	10%	15%	20%
7.50%	89,166,099	96,019,532	102,872,966	109,726,399	113,838,460	116,579,833	119,321,206	123,433,266	130,286,700	137,140,134	143,993,567
8.00%	83,520,484	90,018,867	96,517,250	103,015,633	106,914,663	109,514,016	112,113,370	116,012,399	122,510,783	129,009,166	135,507,549
8.50%	78,385,222	84,561,390	90,737,559	96,913,727	100,619,428	103,089,895	105,560,363	109,266,064	115,442,232	121,618,401	127,794,569
9.00%	73,699,464	79,582,287	85,465,111	91,347,934	94,877,629	97,230,758	99,583,887	103,113,581	108,996,405	114,879,228	120,762,052
9.50%	69,410,964	75,025,911	80,640,858	86,255,805	89,624,774	91,870,752	94,116,731	97,485,699	103,100,646	108,715,593	114,330,540
10.00%	65,474,716	70,844,328	76,213,940	81,583,552	84,805,319	86,953,163	89,101,008	92,322,775	97,692,387	103,061,999	108,431,611
10.50%	61,851,818	66,996,109	72,140,401	77,284,692	80,371,267	82,428,984	84,486,701	87,573,276	92,717,567	97,861,859	103,006,150
11.00%	58,508,540	63,445,337	68,382,135	73,318,933	76,281,012	78,255,731	80,230,450	83,192,529	88,129,326	93,066,124	98,002,922
11.50%	55,415,542	60,160,771	64,906,000	69,651,230	72,498,367	74,396,459	76,294,551	79,141,689	83,886,918	88,632,147	93,377,377
12.00%	52,547,221	57,115,151	61,683,081	66,251,011	68,991,769	70,818,941	72,646,113	75,386,871	79,954,801	84,522,731	89,090,661

（二）股权现金流贴现模型——FCFE模型

根据两阶段的自由现金流贴现模型，在对前两年公司的现金流分析的基础上，预测公司未来第一阶段（2009-2033年）的现金流模式，第二阶段（2034-2060年）的现金流模式将在第一阶段最后一年的现金流的基础上以每年3%的百分比下降。FCFF模型估值结果(具体测算见附表)：

ke=12% 发电量：41,460,000度

下面是不同的ke折现率和年发电量水平对总股本估值的影响表：

具体测算见附表

【总股本价值敏感度测试】                            年 发 电 量 偏 离度

ke波动	-20%	-15%	-10%	-5%	-2%	0.00%	2%	5%	10%	15%	20%
10.00%	86,207,262	91,576,874	96,946,486	102,316,098	105,537,865	107,685,710	109,833,554	113,055,322	118,424,933	123,794,545	129,164,157
10.50%	82,604,512	87,748,803	92,893,095	98,037,386	101,123,961	103,181,678	105,239,395	108,325,970	113,470,261	118,614,553	123,758,844
11.00%	79,281,050	84,217,848	89,154,646	94,091,443	97,053,522	99,028,241	101,002,960	103,965,039	108,901,837	113,838,634	118,775,432
11.50%	76,207,544	80,952,774	85,698,003	90,443,233	93,290,370	95,188,462	97,086,554	99,933,691	104,678,921	109,424,150	114,169,380
12.00%	73,358,400	77,926,330	82,494,260	87,062,190	89,802,948	91,630,120	93,457,292	96,198,050	100,765,980	105,333,910	109,901,840
12.50%	70,711,215	75,114,666	79,518,118	83,921,570	86,563,641	88,325,021	90,086,402	92,728,473	97,131,925	101,535,376	105,938,828
13.00%	68,246,326	72,496,851	76,747,376	80,997,901	83,548,216	85,248,426	86,948,636	89,498,951	93,749,476	98,000,001	102,250,526
13.50%	65,946,419	70,054,453	74,162,488	78,270,522	80,735,343	82,378,557	84,021,770	86,486,591	90,594,625	94,702,660	98,810,694
14.00%	63,796,209	67,771,205	71,746,201	75,721,196	78,106,194	79,696,192	81,286,190	83,671,188	87,646,184	91,621,180	95,596,175

 

 

四、收购方案模拟

假设：

1、以2009年6月30日公允价值为基础作为收购基准日；

2、目标公司的总资产定价为115,000,000.00；公司目前负债23,403,026.02,

       相当于以86,412,239.60收购目标公司的100%股权。

3、高峰电价0.55元，低谷电价0.2元，高峰电价比例90%；

4、以设计发电量41,460,000千瓦时/年计；

 

股权现金流折现模型结论：

投资回收期：9年

股权内部收益率：12%

前十年平均股权投资回报率：8.9%

具体测算见附表

 

实体现金流折现模型结论：

实体项目投资回收期：10年

实体项目内部收益率：9.6%

前十年平均总资产回报率：6.7%

单位电能投资：2.77元/千瓦时

具体测算见附表

 

五、结论及建议

(1)对于收购股权比率，在管理成本一定的前提下提高股权收购比率，以提高投资效率和收益水平。

(2)在对收购标的的估值中，必须考虑未来长期利率的走势的影响，虽然收购标的的资产负债率较低，且负债是股东方借款，不存在财务压力，长期利率的上升必然会提高公司项目的机会成本，提高了项目估值的折现率，使标的资产的估值价格下降。因此，在价格估值中，以收购价格测算的内部收益率不能低于9%，以应对未来中长期利率走势的影响。