西安给购房者的购房补贴只能来自实质上的政府财政，是不会有其他来源的。目前有些资金比如土地出让资金名义上不进入财政预算，但这些资金也是政府的钱，是政府出售国有土地的钱，没进入财政只是管理不规范，实际上是政府财政资金，是政府出售政府财产所得。所以，政府给购房人补贴的来源实质上是政府财政资金。

    享受补贴的购房者实际上没得到补贴实惠。只有现在就买房子才能得到补贴，现在就买就得支付现在的高房价。这些补贴没能进入购买者手中，在购房者手中不能停留，只是过一下手，就以房价形式转交给房产开发商了。甚至连过一下手的问题都不存在，可能会由相关部门以房价款的形式直接拨给开发商。所以，补贴购房者只是形式，购房者只得到了一个得到补贴的名义，真正的受惠者、实质上的被补贴者是开发商。

    不难看出，西安补贴购房者实质是以政府财政资金补贴开发商。由此可看出执掌公共财政者与房产商的关系。

2008年9月8日