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如何看待当前的房价

(2012-02-28 14:34:21)
标签:

房价

股价

物价

投资

需求

价值

增值

损失

时间

分类: 商业价值

房价、物价和股价是商业社会投资的三价(再也不是三套马车了),三价的变化趋势和幅度(空间),是研究价值投资的基础。价值投资的另一个核心是三价的变化时间,往往是人们容易忽略的问题,它是价值投资的分母(价值=增值/时间)。

人们在投资时看到投资的价值区间已到,立即采取投资行为,实际上是错误的。我们可以用实例说明这一问题,股票从6124点下跌至1664点,很多人马上进入股市抢反弹,股票从1664反弹到了3478点(20098月),后来股市一路下跌至2132点( 201216),持续下跌两年多时间,慢慢熊市,投资人损失惨重。

现在的房价下跌,当人们看到房市交投清淡,价格回稳,就觉得可以投资住房,实际上住房投资的时间还远远没有来到,所以各地都是促进刚性需求的政策相继出台(如上海的居住三年可以购买二套房),真正的投资性住房还需要相当长时间的等待,即使政府放松房地产投资政策(很多经济人士反对放松),投资人也必须大脑清醒,不可盲目冲动。

广大投资人现在和未来相当长一段时间能够投资的品种就是股票,关注股价成为较长一段时间的主旋律,千万不可被房价和物价的短期波动所吸引,从而增加时间损失,减少增值空间,没有按照价值进行投资。

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