一些地方政府关注眼前利益，房地产稍微有所下跌，就开始打起给房地产政策松绑的想法，看起来是地方利益和中央政策大局的一种博弈，实际上是应该进行深入的理论分析，地方政府就会明白短期内房地产政策绝对不会放松，不只是中央政府顺乎民意的作法，也是商业社会价值发现的必然选择。

商业社会是房价、物价和股价投资的时代，房价上涨了近4年时间（08——11年）， 政策下大力气才把房市调控下来，既有政策的功劳，更是房地产自身发展到了价值的高位，没有增值空间，如果继续放任房价上涨，就会出现资产泡沫破灭，步美国的后尘，所以刚刚下跌的房价，不可能允许继续上涨，政策必须严格控制，刚性需求（如购买首套住房、结婚房）可以适当微调，但是绝对不能释放放松投资性住房的相关政策。

现在的价值洼地是股价，必须吸引更多的资金进入股市，而不是房市，如果放任房地产政策的放松，中央金融工作会议的精神（金融支持实体工业）就会落空，必须增强投资股市的信心，股市必须上涨，现在股市刚刚启动，有些地方政府着急出台放松房地产的政策，说明人们还是不熟悉商业社会的基本规律，等到股市在高位，房地产投资价值显现，再及时出台房地产政策也不迟。

地方政府应该尽快转向，从重视房地产的开发，增加地方财政的作法，转向重视实体工业，支持地方金融的发展，争取在股市上涨的几年里，有更多的企业上市融资，从而带动地方经济的发展。