房产税到底应不应该征收的讨论已经被上海和重庆的试点，告一段落。人们讨论房地产税征收的问题都是站在不同的角度加以讨论，现在大家基本形成共识的角度就是为了控制房价，保障大多数买房人（所谓刚性需求）的利益，必须开征房产税。不同意开征房产税的人认为于法律、于个人财产权保护的角度都是不应该开征，显然后者在中国还是不能代表大多数人的利益，房产税必须开征。

其实房产税的开征试点并非人们想象的那么可怕，我们虽然不能象税务部门计算的那么精确，但是我们必须清楚以下几点：

一、       开征房产税是因为房地产具有较大的增值空间。房地产在中国的发展是方兴未艾，商业社会具有广阔的发展前景，在商业地产领域开征税收，是社会发展的必然，工业企业（以制造业为主）的利润将会越来越低，工业企业不断降低税收，农业、农民的税收已经取消，税收的绝大部分应该来自商业领域（也就是投资领域），房地产投资征税是商业税收的一种，房产税的征收有利于调整房地产投资人的预期收益，使投资人投资更加谨慎，但是对于房地产的增值空间影响有限，如同投资股票的人们不会因为股票印花税的征收影响股票上涨空间一样。

二、       房产税只是对于房地产发展的一种微调，不可能开征高税收。可能很多人会说房地产税是一种持有税，征收高税收很多人都会卖掉房产，其实这种现象谁都不愿意看到，买房人因为持有成本过高，卖掉房产，房价将会加速下跌，结果影响的不只是房屋持有人本人，更多的会影响房地产商和土地持有者，政府绝对不会因为征收房产税而影响整个房地产市场的发展，除非这个地方政府看不清楚商业社会的发展趋势——未来房地产发展在地方财政收入的比重远远超过工业、农业，开征房地税既可以稳定房价，也可以为地方财政多一种税源，何乐而不为。如同股票的印花税绝对不会因为股票大幅上涨让印花税提高太多，人们都清楚广大股民投资企业溢价发行的股票所给企业和社会带来的利益远远大于印花税，如果没有广大股民投资股票，印花税如何能够征收，一切都是为了保护广大投资人的利益，而不是打击投资人的利益（但是房地产领域人们还没有意识到这一点，必须有一个过程）。

三、       征收房产税将会用于地方房地产行业的良性发展。人们特别担心房产税的用途，其实在商业社会地方政府支持农业和工业成为政府的基本职能之后，其主要精力就是发展住房，保障房建设是为了民生问题，让更多的人享有一定住房的权利；刚性需求房（经济适用房）是满足中产阶级（工薪阶层）的需求，使全社会更多的人都能够分享财产升值的金钱利益；商品房是为了让社会的精英（智慧）人群创造价值，让更多的优秀投资人享有名誉，引领社会发展。基于房地产发展在商业社会的重要地位，房产税用于房地产行业的发展无容置疑。