房价是否上涨，为什么上涨是人们经常考虑的问题，也是人们茶余饭后经常谈论的热门话题，前面的博文多次提及创造价值是商业社会的发展动力（满足需求是工业社会发展的动力，保障供应是农业社会的发展动力），价值创造分为社会价值、经济价值和人际（文化）价值，社会价值是商业社会的核心价值，社会价值的表现就是社会支持、侦察和创新，人们追求的是名誉；经济价值是产品和服务价值，人们追求的是金钱；人际价值是关系质量和个人战略，人们追求的是权力。

经济价值明显来源于技术生产的产品和服务，是大量的上市公司创造了经济价值，为人们赚取了大量金钱；人际价值来源于五缘文化形成的关系和个人价值，是历史沉淀下来的文化价值，当时的人们获得了权力；社会价值是商品表现的，是优秀的具有创意的人群居住的住房，体现人们的名誉。所以，在商业社会住房才是人们的热爱，具有强大的社会支持，无论男女老少、钱多钱少、权大权小，都是无限热爱住房，房价在商业社会不可能不上涨是基于社会价值的无限创造，人们对于名誉的无限追求。

一个国家、一个地区房价能否上涨是基于智慧人群的多少和人们进步的快慢，落后的地区和落后的人群房价肯定偏低，因为只有智慧的人群能够吸引更多和更优秀的人群，他们会带动房价的上涨（如中国房价上涨较快、北京更快），而落后的人群人们会离你而去，房价上涨极慢或者下跌，以美国为首的西方国家的房价就是如此，房价上涨过快人们担心泡沫的出现，其实我们完全可以跳跃思维，我们无法判断资产泡沫的大小和何时破灭，因此害怕发展房地产，不如我们转向研究社会价值，把握社会价值，发展教育，鼓励人们追求名誉，先进的人群不断出现，人们就会不断地转移住房，资产的泡沫破灭就会避免（如同刺激需求可以解决过剩的经济危机一样）。