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仔细辨析股市和楼市

(2010-10-13 15:12:13)
标签:

房产

中国

房地产投资

股市投资

房价

辨析

股票价格

商业社会

分类: 商业价值

股市投资已经多年了,人们有了丰富的经验和技能,但是在楼市投资的人们,经过近三年的拼搏,开始转战股市,他们对于股市还有可能比较陌生,即使长期在股市投资的人们,也存在房地产投资受到重视以后的新思维冲击,仔细辨析股市投资和楼市投资的重大区别,在商业社会得到更快、更好地发展。

 

商业社会的核心是名誉,名誉是通过住房来体现,你居住的区域和人群,体现你的名誉;工业社会的核心是金钱,金钱可以通过汽车来体现,你购买的汽车表现你的金钱实力(例如煤老板购买好车);农业社会是权力,权力通过吃饭、穿衣来体现,农业社会的权力阶层(地主阶级)有吃有穿。住房不是金钱体现,但是住房由于土地的有限性会使好的地段和人群居住的房价迅速上涨,所以很多人只看到房价,没有看到房价的背后是什么,投资好的地段的住房不如说是投资智慧的人群,跟随智慧(不一定有钱)的人群是房地产投资的真正秘诀。

 

股市的投资不同于房地产,土地资源的有限性,供给的周期性,不可能马上大面积加快房地产开发,所以房地产价格的刚性上涨不可避免,可能又有人会问,中国人家家都有几套房怎么办,只要全世界人们看好中国,中国房价还会上涨,因为全世界人们都会来到中国居住,投资中国,我们唯一能做的事情就是给全世界投资中国的理由和信心,所以在全世界人们都在看好中国之时,房价基本是稳定健康的上涨,房地产是没有必要抓紧在高位卖出的,只是在不断的发现价值低估的住房,在相对低位买进成为房地产投资的关键。股票基本相反,股票的供给相对容易得多,证监会会在股市加速上涨之时,加快供给,使股票供给不足很快转变为相对充足,从而抑制股价的上涨过快和过高,所以股票投资如何在相对高位卖出已经成为关键,在什么低位买进已经没有多大意义,如果不能在高位卖出,机遇稍纵即逝,07年——08年大盘从6000多点几乎不反弹,一直下跌到1600多点,损失惨重,在任何低位买进股票的人们都可能没有赚取金钱,“辛辛苦苦几十年,一夜回到解放前”,准确无误地判断高位非常不容易,但是我们绝对可以做到的是在相对高位卖出股票投资低位的住房,减少股票的投资,相反有很多人在高位增持股票,结果到头来,股票加速下跌,“竹篮打水一场空”。

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