人类社会从农业社会、工业社会发展到商业社会，体现了社会的进步，是社会发展的最高境界，因此社会也就更加复杂。农业社会人们为了吃、穿大力发展农业生产；工业社会为了出行大力发展工业技术；商业社会为了住房必须大力发展商业思维。中国人从来没有象今天这样将住房（虽然很多人还没有汽车）作为人们生活的头等大事，关注房价成为人们的共识，意味着商业社会已经提前到来。中国的很多地方房价已经超过美国，到底如何理解和分析房价，帮助人们分析房价的变化趋势以及与世界房价的关系，必须从价值理论的角度加以把握。

一、注重人际价值（房价稳定）

价值的内涵包括人际价值、经济价值和社会价值，这一点早已在前面的博文分析得非常透彻，商业社会的价值同样包含上述三种价值内容。国人长期的农业社会思维（中国的农业社会太漫长），决定中国人都希望房价（象粮食一样）基本稳定，特别不适应房价的快速上涨，甚至还有人认为房价上涨会导致消费物价（以粮食为主）上涨，其实正好相反，房价上涨，消费物价更加稳定，因为人们必须节衣缩食，减少浪费，积攒金钱买房。所以房价的任何一次快速上涨，对于注重人际价值的人们认为房价极不正常，捂盘惜售那就更难理解了。

二、注重经济价值（房价下降）

工业社会人们注重经济价值，只要稍微留意和总结就会发现，商品价格（新产品除外）是不断下降的，人们为了提高产品价格，唯一的办法就是增加商品的技术含量（附加值），只要技术过时，价格直线下降。所以在技术发展先进的国家，商品价格非常的低，中国技术落后，到现在为止汽车价格居高不下，人们很容易预测汽车价格必须有一个较大的下降（核心技术中国一旦掌握或创新）。人们正在经历的工业社会使人们盼望房价下降（象汽车等商品一样），习惯将房屋称为商品房，人们静等房价下降，不降价不买。注重经济价值的人们也很难理解房价上涨，相反由于房价的上涨，促进了商品的购买，买不起房，或者有一套房的人们，就开始所谓的享受生活，购买豪华汽车（希望过上美国人的生活），因为汽车价格下降吸引了他们的眼球（注意力）。

三、注重社会价值（房价上涨）

注重社会价值的人们早已认识到世界将会关注个人的以住房为主的资产（而不只是吃饱穿暖、豪华汽车），住房的大小、多少和位置，代表人们的社会支持、创新和侦察能力，房屋的多少、大小和位置真正体现个人的眼光和能力，必须提前投资（低位买进），没有判断能力的人只会一次次错过机会而怨天尤人。房屋本身的特殊性决定房价持续上涨，粮食多了腐烂变质，汽车多了污染环境，浪费资源，房屋多了使人们生活更加舒适和安静，真正体现生活质量，所以人们对房屋的追求永无止境，因此房屋的保值和增值性非常明显。中国人的聪明和智慧，价值思维能力极强，对房屋的热爱将超过世界任何一个国家（美国人对汽车的热爱超过世界任何一个国家）也是毋庸置疑的，全世界的聪明人都会汇聚中国，投资中国的住房（就象全世界的人都想购买美国汽车一样），尽享中国的人气（前面的博文已经谈到），中国的房价将会引领世界的房价上涨，从而引领世界商业社会的发展（如同美国引领世界工业社会的发展）！