近期统计数据表明，全国房地产市场出现总体上呈现价升量减的局面，人们普遍担心房价无量上涨后会出现泡沫，所以很多人又开始观望，等待房价回落，就象几个月前继续等待房价下跌的人，不到二个月房价迅速回升，房价上涨20%—30%，错失购房良机。现在房价的变化又出现新的情况（房价既不盘整又不下跌），不妨从理论上分析房价的变动趋势，帮助人们在纷繁复杂的影响房价的变动因素中理清头绪，自己做出切合实际的分配（廉租房）、购买（经济适用房）和投资（商品房）决策。

一、以土地的层次性和以粮食为主的供应是农业社会基本特征

农业社会发展几千年，千头万绪，有文学才能的比拼，有为了权力的浴血奋战，有饥寒交迫的人们四处乞讨，也有大户人家的丰衣足食的生活，但是谁也不能否认土地的核心作用，在农业社会只要抓住了不同层次性土地问题——拥有土地，才是农业社会的核心问题，夺取权力、背诵诗文和乞讨粮食都是由于土地而产生的，人们通过各种手段都是为了掠夺和占有土地，任何人在农业社会是离不开土地的，否则无法生存，有了充足的土地就能够保障粮食的供应，解决粮食问题是农业社会的主要问题，其他任何事情都以粮食为纲，纲举目张。

二、以商品的差异性和以汽车为主的需求是工业社会的基本特征

工业社会科学技术的高速发展，提供的商品和服务丰富多彩，琳琅满目，应有尽有，差异化非常明显。人们学习科学技术，拼命赚钱，享受生活都是离不开商品和服务在工业社会的核心作用——购买商品和服务，学习技术、赚取金钱和享受生活都是为了购买和享有更多的商品和服务，否则无法体现生活的质量，进入工业社会后期，人们逐渐认识到汽车是工业社会的主要商品，解决以汽车为主的工业社会的需求才是工业社会的主要问题，所以发展汽车工业是工业发达国家做得最好的事情，可以清楚地得出这样的结论：汽车工业引领工业社会的发展（粮食生产引领农业社会的发展），得汽车工业发达的国家，得工业社会的龙头地位。

三、以创意的差距性和以住房为主的价值是商业社会的基本特征

正当全世界努力发展汽车工业社会之时，工业社会已经进入后期（汽车满足了人们的需求），特别是金融危机的发生，更加预示商业社会的到来（资产泡沫是商业社会初期的重要特征），商业社会人们重视差距的创意（现在表现的是高新技术的创业，真正的创意是价值的思维），人们训练价值思维、侦察创新和赢得社会支持都是为了获取更多有差距的创意，帮助人们进行价值投资，前面的多篇博文已经论述，住房才是商业社会价值投资的主要载体，才能真正体现人们的生活水平高低（粮食体现生活状况，汽车体现生活质量，住房体现生活水平），我们也可以大胆地预测：那个国家引领房地产的发展，那个国家就会引领商业社会的发展。房地产的发展主要依赖于价值的思维（汽车主要依赖于科学技术，粮食主要依赖于生产规律）。只要价值思维不断进步（思维是无穷无尽的），依赖价值思维的住房就不断发展，商业社会就会加快进入和迅速发展。商业社会思维形成的创意差距是核心，人们对住房的认识差距将会越来越大，形成住房的价升量减是一种长期的必然趋势（汽车是差异性，出现量大价降；粮食是层次性，出现价量稳定）。不会因此改变商业社会以住房为主的价值基本特征。