股市与房市，两者间有着密切的关系。而在当前股市是高涨之后的低迷之际，关注两者的内在关系以及不同走势便颇有现实意义。

（1）房市与股市都是作为供投资者选择的资产，两者之间存在着错综复杂的关系。一是替代关系。在既定资金量特别是资金不是十分充裕的前提下，两者将出现此消彼涨的资金进入的替代关系。二是互动关系。股市与房市之间市场上所有资产的价格都是相关的，房市和股市的价格同样具有相关性，因此彼此的价格必然会有联动影响。三是财富效应或“一损俱损一荣俱荣”的财富放大效应。房价和股价都是容易出现泡沫，其上下波动所带来的“财富效应”会对彼此间的价格变动产生影响，比如，在房价或股价上扬的时候，人们会感觉财富增多了，从而相应地会对另外一个市场产生更多的需求，而在价格下跌的时候，人们需要还债，可能会争相出售资产，从而导致资产时价格进一步下降，从而导致对另外一个市场的需求更加疲软。当前从宏观形势上看，整个社会的流动性资金不足，无论是“跷跷板”的哪一方，都不可能快速上涨。

（2）房市依赖于股市。首先，股市先于房市。也就是说，股市不见底，房市也不是见底，股市和房市是一对难兄难弟。股市的波动带动房市的调整。其次，股市的跳跃性大于房市。股指从6124点跌至1664点，跌幅超过70%。而房价以深圳、北京等地跌幅都远小于股市跌幅。可见，股市的发展也将远远大于房市。第三，股市对房市的财富效应。现今股市的低迷，使得大多股民的资金无法回笼，也就没有多余的资金去购买房产，只有在牛市中，股民赚了钱才有资金去购房，使得房产升值，也就是说股市的发展推动者房市的发展。

（3）现在买房不如买股。房市的“回暖”取决于股市的“开春”，所以政府现今的主要工作是要关注股市，以推动房市，来拉动内需，解决金融危机带来的影响。人们现在买房不如买股。