楼市的未日,谁说了才算?

    房价民生事，本着“匹夫有责”的精神，小月今天再来搞一下风雨。为本已沸腾的中国高房价话题添一勺油，茶余饭后以娱大众。
    小月不近于政治，不知“民怨而国危。”不敢妄言高房价对民众及国家的危害。不精于经济，也不敢断言高房价是好是坏。作为高房价的主跌“粉丝”，本人只能在佛教中的“因与果”去找一下答案。“因”、“果”相连，只能是“利益”两字。
    政府的地价、税收、政绩、一笔可观的“腐败”，房产商的“手段”，少数富人的“投资渠道过少”，丈母娘的“过错”，国人相互攀比的“三大件观念”。“利”字当前，只要利益还在，还有敢死队接手，那怕是“传销”队伍中的一块没用的矿石，也可以炒到2000元一斤，那么，一日三变的房价，“海南房产的神话”就变得是那么合情合理的了。 
    前一阵清华大学教授发表了一份调查报告，说是80%的购房者都是以投资为主的。呵呵，这年头相信专家调查报告的可能会有点好笑，小月在所生活的苏州市转了一圈，80%空房率确实可笑了一点，但新盘的入住率不足50%却是却千真万确的。很多湖边、山边、大面积、南向的楼房都被炒楼者插上了“草标”，楼价就这样被一层一层的炒房客从原来的5000元堆到15000多元一平。
    “拿别人的，总是要还的”， “利益”有它双面刃的一面。任何事情都有一个“度”。当楼价的上涨到自住客不敢接，或楼房的年限折旧、维护费用远大于楼价上涨利益的时候，“利益”的反作用力就会迫使炒房客恐慌性抛售手中的楼盘，毕竟人们炒楼不是为了送钱的，谁不怕亏本？炒过股票的人都知道“有涨得你想不到的，就有跌得你不敢想的”。
    所以小月认为，自由市场中楼价的涨与跌，不是政府的“维稳”或者是房产商的“良心”可以主宰的。“利益”所在，才能永恒啊。

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