购物中心卸货区动线设计9个案例 2大技巧

　　购物中心卸货区动线设计如何既满足商铺使用，又方便购物中心管理?本文以香港海岸城、香港朗豪坊、香港太古城、香港太古广场、深圳益田假日广场、深圳万象城等9大项目为例，告诉你最简单的2个技巧。

　　技巧一：弄清卸货区有哪些设计要求

　　1、从商铺角度出发，希望卸货区足够宽敞，方便货车来往进出;物流动线规划有序，井井有条。

　　2、从购物中心角度出发，卸货区满足商铺要求，不占用过多面积，方便管理。

　　案例：

　　深圳万象城

　　深圳中信广场

　　深圳太阳广场

　　香港海岸城

　　香港朗豪坊

　　香港太古城

　　香港太古广场

小结

　　技巧二：明确合理的卸货区应具备的条件

　　1、有足够的卸货平台供货物卸载及理货;

　　2、有合理的落差，平台高度以0.7-1.0米之间居多;

　　3、有台阶或坡道供卸货员工及平板车使用;

　　4、有足够的回转余地供手推车和货车倒向;

　　5、有清新的标志系统;

　　6、有冲洗及污水排放系统。

　　案例：深圳益田假日广场

　　1)突出“人性化”主题，尽可能做到货梯、物流无障碍;

　　2)货梯设置及卸货区划有醒目的标志牌，能兼顾停车场的车流顺畅;

　　3)西部三部货梯供餐饮和零售专卖使用。其中1、2号货梯为餐饮专用;3号货梯为零售专卖使用;

　　4)东部的两部货梯仅限1.5吨人货车使用，仅为百货、超市专用。

　　5)L3层餐饮专用物流通道设计

　　a.照明：普通荧光灯照明

　　b.通道拐角处金属包边处理

　　c.地面用防滑防油石材

　　d.通道两段有水源

　　e.良好的通风

　　f.墙裙约120公分

　　g.不适合做餐饮物流通道的材料

　　7)平台高度为70公分(大多货车车厢底高为70公分);

　　8)由于开业初期乃至一段时间内，主要的卸货区就只有西北端一个，因此卸货区至少能同时停放3台车，并有临时理货区;

　　9)平台宽度能满足货物运输及垃圾运输的需要，最窄处不低于2.5米;

　　10)平台外侧加橡胶防护层，平台边角铁包边;

　　11)坡道考虑防滑、防油措施;

　　12)安装卷闸门。

　　总结：

　　1、购物中心卸货区的停车位不少于3个;

　　2、购物中心卸货区平台高度为0.7米，平台最窄处小于2.5米;

　　3、购物中心卸货区平台及物流通道要有必要的防护措施;

　　4、专用物流通道地面材料考虑防油、防污、防滑功能;

　　5、车库内卸货区职允许1.5吨人货车进入(限高2.3米)。（来自商业地产云智库）

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