你是否真的理解什么叫“体验式商业”?

　　所谓“体验式商业”，是区别于传统商业的以零售为主的业态组合形式，其更注重消费者的参与、体验和感受，并对空间和环境的要求也更注重体验性。

　　体验式商业最常见的载体是购物中心，因为购物中心在建筑设计、空间品质、业态组合和经营模式上，更易于实现“体验式”的要求。体验式消费主要是人体三方面感官的参与：视觉(听觉)、触觉、味觉。

　　视觉(听觉)：指消费现场的各种新奇的建筑形态、装潢布置、产品陈列等对消费者视觉的冲击(或某种声音引起人的注意)，从而触动消费者内心，引起愉悦感受。

　　触觉：主要是指消费者在卖场消费过程中的参与行为。

　　味觉：指商业物业里的美食体验。

　　发展模式

　　7大主要特征

　　“体验式商业”特征1：注重定位的精准性

　　体验型业态主要包括：餐饮、电影院、冰场、健身会馆、电玩城、KTV、美容美体、儿童体验、儿童游艺。

　　“体验式商业”特征2：关注功能的便利性

　　任何业态的选择和引入，都基于项目合理的业态组合定位，以及对潜在目标消费群消费喜好的准确把握，商业业态功能对区域消费者的便利性体验式商业需关注的基本点。

　　“体验式商业”特征3：关注业态的协同性

　　商业场所的产品计划，是消费者进入的充分理由，包括：消费层分类/分析、业态分布的分析、业态分布的分区、产品调整计划。

　　统一运营要求各商户统一经营管理，是商业场所的各项服务功能符合目标消费者的需求，从而在市场树立良好的、独特的形象。

　　“体验式商业”特征4：关注经营的特色性

　　商业的经营特色能够有效吸引消费者，也是吸引消费者定性消费的主要卖点之一;

　　鲜明的形象主题，使商场在商品同质化严重的商业市场内获得形象和档次的提升。

　　“体验式商业”特征5：关注场所的感染力

　　体验不仅仅是餐饮、休闲、娱乐，而是与场所整体汇聚起感染能量。

　　“体验式商业”特征6：场所理念与消费者价值的融合 

　　“体验式商业”特征7：关注消费的文化性

　　发展趋势 

　　体验化元素有哪些？

　　自然元素：

　　对于封闭式建筑形式的集中式商业来说，室内引入自然元素，可营造出室外空间的舒适环境，本质是抓住都市消费者对田园生活的渴望，提高商业的吸引力。

　　案例：上海K11的都市农庄，将“开心农场”实体化;专门辟出体验种植区。

　　动漫元素：

　　动漫产业正与其他产业加速融合，‘大动漫’生态系统已经形成。一些商业地产先行者开始将动漫系统引入，提供动漫专用电影院、体验馆、游乐等动漫主题设施。

　　案例：北京朝阳大悦城举办“哆啦A梦”主题展;国内首家原创动漫主题购物中心在杭州开业。

　　服务元素：

　　购物中心是以租金盈利的商业地产，一般来说，开发方和运营方会想尽办法增加出租面积，然而在这个体验为王的时代，私享空间对提升消费体验有。

　　案例：深圳佐阾香颂购物中心牺牲了大量商业面积，打造佐阾驿站、佐阾社区客厅等。

　　随着消费者对品质消费的追求，商业项目逐渐与艺术联姻以提升商业气质。

　　文化元素：

　　随着消费者对品质消费的追求，商业项目逐渐与艺术联姻以提升商业气质。

　　案例：北京侨福芳草地拥有500多件艺术作品，在开发前就把艺术品展示当做商业项目的一部分。

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