加载中…谢成龙机构商业地产周报(3.4-3.10)
(2013-03-15 11:50:18)
标签：
电话路以南写字楼大街酒店式公寓房产 |
分类： 我看市场 |
一、本周商业用地出让信息：
本周无商业用地出让信息
二、本周商业用地成交信息：
|
地块编号 |
地块坐落 |
出让面积 (平米) |
用途 |
成交价 (万元) |
竞得单位 |
成交日期 |
|
西湖区(留下单元E-30地块) |
6501 |
商业金融业用地 |
10112 |
杭州旷大投资管理有限公司 |
2013-03-05 |
|
|
西湖区(蒋村单元C-27-1地块 |
24115 |
商业金融业用地 |
24529 |
浙江中房实业开发有限公司 |
2013-03-05 |
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。
三、本周商业项目成交信息：
1、商铺成交排行榜：
|
排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数 |
成交面积（㎡） |
周均价（元/㎡） |
|
1 |
自在城 |
西湖 |
西湖区厚仁路与金渡北路交汇处 |
2 |
313.19 |
|
|
2 |
江南文苑 |
滨江 |
滨江区新浦路和滨文路口 |
1 |
262.19 |
19314 |
|
3 |
丁桥颐景园 |
江干 |
丁桥惠兰雅路568号 |
2 |
218.93 |
|
|
4 |
大世界五金城 |
江干 |
笕丁路168号 |
3 |
206.03 |
15543.76 |
|
5 |
荣安·望江南 |
滨江 |
滨江区江晖路与月明路交叉口西南方向 |
1 |
152.91 |
27139.84 |
|
6 |
华鸿·罗兰春天 |
江干 |
江干九环路60号 |
2 |
122.62 |
|
|
7 |
领骏世界 |
下城 |
潮王路浙工大东侧，下城区文体中心西侧 |
3 |
97.5 |
|
|
8 |
中天MCC |
西湖 |
西湖文一西路通普路口往北，余杭塘河以南 |
1 |
92.8 |
|
|
9 |
方正·荷塘月色 |
拱墅 |
拱墅总管路与祥园路交叉口 |
1 |
76.9 |
17099.42 |
|
10 |
北景枫丹苑 |
|
回龙路与杭坡路交叉口 |
1 |
62.68 |
11000 |
|
11 |
同人精华 |
拱墅 |
古墩路以东，安坝路（规划）以北，三坝路（规划）以西，梅园路（规划）以南 |
1 |
56.61 |
16297.39 |
|
12 |
中铁·田逸之星 |
下城 |
下城区石桥华丰路与华东路交叉口 |
1 |
41.65 |
|
|
合计 |
—— |
|
—— |
19 |
1704.01 |
—— |
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。
谢成龙商业地产机构评论：
本周杭州主城区在售商铺共12个，成交套数19套，成交面积1704.01平米。和上周（成交套18数套，成交面3261.63平米）相比，成交套数环比上升5.56%，成交面积环比下降47.76%。
2、写字楼成交排行榜：
|
排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数 |
成交面积（㎡） |
周均价（元/㎡） |
|
1 |
绿景国际 |
拱墅 |
拱墅杭州通益路与石祥路交接口 |
8 |
298.46 |
13763.86 |
|
合计 |
—— |
|
—— |
8 |
298.46 |
—— |
谢成龙商业地产机构评论：
本周杭州主城区在售写字楼共1个，成交套数8套，成交面积298.46平米。和上周（成交套数7套，成交面积1484.3平米）持平，成交套数环比上升14.29%，成交面积环比下降79.89%。
在没有新盘推出的情况下，只能以各类尾盘的去化为主。
3、酒店式公寓成交排行榜：
|
排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数 |
成交面积（㎡） |
周均价（元/㎡） |
|
1 |
时代山 |
下沙 |
下沙经济技术开发区4号大街 |
23 |
1201.92 |
|
|
2 |
同人精华 |
拱墅 |
古墩路以东，安坝路（规划）以北，三坝路（规划）以西，梅园路（规划）以南 |
24 |
1134.06 |
|
|
3 |
绿城财通中心 |
下沙 |
金沙大道与高沙路交汇处 |
21 |
1015.06 |
|
|
4 |
申瑞国际 |
拱墅 |
申花路与丰潭路交界西南方 |
10 |
609.78 |
|
|
5 |
西城纪 |
拱墅 |
西湖文一西路北（古翠路至丰谭路段） |
14 |
596.74 |
|
|
6 |
原筑壹号 |
江干 |
杭州市德胜立交西北侧新火车东站东北侧 |
2 |
563.96 |
|
|
7 |
金沙湖1号 |
下沙 |
东至星河北路，南至空地，西至上沙北路，北至九沙大道 |
8 |
502.22 |
|
|
8 |
铂晶中心 |
下城 |
石桥路与永祥街交叉口 |
10 |
460.99 |
|
|
9 |
西子国际 |
江干 |
庆春广场西侧，北至太平门直街，东至景坛路，南至庆春东路 |
5 |
444.55 |
|
|
10 |
星耀城 |
滨江 |
滨江北临滨盛路，西依江陵路，南为丹枫路，东有规划支路 |
9 |
421.94 |
|
|
11 |
领骏世界 |
下城 |
潮王路浙工大东侧，下城区文体中心西侧 |
4 |
250.36 |
|
|
12 |
积家 |
滨江 |
浦沿路以西，新浦河以东，东信大道以南，滨文路以北 |
5 |
203.76 |
|
|
13 |
北上新城 |
下城 |
下城区石桥区块,东至华中路,南至规划杭玻路,西至洄龙湖邸,北至永华街 |
2 |
131.86 |
|
|
14 |
海辰水岸晶座 |
下城 |
下城区南临石祥东路、东临华中路、北临康宁路、西临水车港 |
2 |
118.84 |
|
|
15 |
蓝色钱江 |
上城 |
望江东路之江路口西北侧 |
1 |
101.65 |
|
|
16 |
凯瑞金座 |
滨江 |
汉水路与秋水路交界 |
2 |
87.85 |
|
|
17 |
东和时代 |
滨江 |
江晖路以东，秋水路以南，滨盛路以北 |
1 |
51.14 |
|
|
合计 |
—— |
|
—— |
143 |
7896.68 |
—— |
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。
谢成龙商业地产机构评论：
本周杭州主城区在售酒店式公寓共17个，成交套数143套，成交面积7896.68平米。和上周（成交套数109套，成交面积7190.25平米）相比，成交套数环比上升31.19%，成交面积环比上升9.82%。
本周酒店式公寓的成交量与上周成交并没有大的提升，也是因为目前为市场的一个开盘淡季，市场上均没有新盘推出。
商业地产合作咨询：QQ：68725247
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