谢成龙机构商业地产周报(1.14-1.20)_谢成龙商业地产时间

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谢成龙机构商业地产周报(1.14-1.20)

(2013-01-28 21:30:34)

标签：

电话

经济技术开发区

写字楼

酒店式公寓

天鹅堡

房产

分类：我看市场

谢成龙机构商业地产周报(1.14-1.20)

一、本周商业用地出让信息：

地块编号

地块坐落

出让面积（㎡）

用途

建筑面积（㎡）

土地出让年限

杭政储出[2013]1号

滨江区（杭高新收储[2007]1号地块），东至西环路，南至江南大道，西至规划支路，北至杭州市土地储备中心、杭高新收储[2004]7号地块、杭州市开元之江度假村有限公司、中国美术学院滨江校区地块

58184

居住兼容商业商务用地

200152.96

70年

40年

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

二、本周商业用地成交信息：

宗地名称	宗地位置	出让面积（M2）	土地用途	总成交价（万元）	竞得人	成交日期
杭政储出[2012]70号	江干区(彭埠单元G3/B1/B2-01地块)	33292	商业金融业用地	21502	华润万家购物中心（杭州）有限公司	2013-01-15
杭政储出[2012]69号	下城区(三塘单元C2-07南地块)	6078	商业商贸用地	14590	杭州市下城区国有投资控股有限公司	2013-01-15

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。

三、本周商业项目成交信息：

1、商铺成交排行榜：

排名	项目名称	城区	项目位置	成交套数	成交面积（㎡）	周均价（元/㎡）
1	远洋公馆	拱墅	拱墅上塘路西侧（南临大关路，西临丽水路）	2	1287.87	——
2	江锦国际	滨江	通江路以西，秋水路以南	1	896.66	11589.83
3	观澜时代	下沙	东南至规划道路，西至19号大街，北至22号大街	1	322.21	13455.48
4	原筑壹号	江干	江干德胜东路7666号	4	296.79	19951.24
5	同人精华	西湖	西湖古墩路616号	4	211.96	16752.42
6	泰地北上新城	下城	下城下城东侧华中路，南侧杭玻路，北侧永华街，西侧500米石桥	1	146.22	11930.34
7	德信早城	下沙	学林街以南，星河北路以西	1	141.06	12421.79
8	万科草庄	江干	草庄R21-25地块	1	104.89	26543.73
9	德信臻园	拱墅	拱墅小河路文澜街交叉口	1	125.53	28048.5
10	中外公寓	下沙	东至河渠，西至上沙路，南至华景街	1	86.28	20608.22
11	宝龙城市广场	下沙	东至文海路，北至学林街	1	29.96	15718.34
合计	----		------	18	3649.43

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

本周杭州主城区在售商铺共11个，成交套数18套，成交面积3649.43平米。和上周（成交套16数套，成交面1618.67平米）相比，成交套数环比上升12.5%，成交面积环比上升125.46%。

2、写字楼成交排行榜：

	排名	项目名称	城区	项目位置	成交套数	成交面积（㎡）	周均价（元/㎡）
1		圣奥中央商务大厦	江干	江干香樟街与市民街交叉口	6	1458.5	32669.19
2		蔚蓝国际	拱墅	杭州市东新路533号	8	346.16	16921.51
3		琥珀中心	下城	下城区西文街（体育公园旁）	3	205.32	22200
4		尊宝大厦	江干	钱江新城	3	164.16	24119.15
合计					20	2174.14	——

谢成龙商业地产机构评论：

本周杭州主城区在售写字楼共4个，成交套数20套，成交面积2174.14平米。和上周（成交套数12套，成交面积1526.58平米）环比上升66.67%，成交面积环比上升42.42%。

3、酒店式公寓成交排行榜：

排名	项目名称	城区	项目位置	成交套数	成交面积（㎡）	周均价（元/㎡）
1	迪凯银座	江干	江干钱江新城解放东路与公园交叉口	9	4246.28	18938.85
2	时代山	下沙	东至浙江国脉电信有限公司，西至海达大厦，南至泰尔茂医疗产品有限公司，北至4号大街	59	2952.2	9242.73
3	同人精华	西湖	西湖古墩路616号	62	2519.94	16752.42
4	金沙湖1号	下沙	九沙大道以南，上沙北路以东	17	1210.47	13408.19
5	万象城悦玺	江干	江干钱江路与庆春东路交叉口	17	996.62	30074.41
6	壹向大楼	拱墅	莫干山路266号	2	752.14	43000
7	万通中心	拱墅	拱墅东至上塘路银杏林绿化带，南至大关路地铁广场，北至紫荆路	3	696	24036.88
8	申瑞国际	西湖	申花路与丰潭路交界西南方	12	693.19	20349.87
9	华盛达阅城	拱墅	阅城新座1幢、2幢	10	588.25	12300.15
10	西城纪	拱墅	杭州市拱墅区余杭塘路417号	12	490.02	20039.32
11	星耀城	滨江	滨江北临滨盛路，西依江陵路，南为丹枫路，东有规划支路	5	406.69	34407.09
12	铂晶中心	下城	石桥路与永祥街交叉口	8	368.86	8874.01
13	西子国际	江干	庆春广场西侧，北至太平门直街，东至景坛路，南至庆春东路	4	397.66	35587.89
14	西溪诚园	西湖	规划蒋村B-14、16地块	3	291.11	30003.32
15	深蓝绿景国际	拱墅	拱墅杭州通益路与石祥路交接口	8	276.29	14043.44
16	领骏世界	上城	潮王路浙工大东侧，下城区文体中心西侧	6	275.34	19765.7
17	东方君悦	江干	江干钱江新城民心路与剧院路交界处	4	255.76	39084.99
18	现代中心	下城	野风现代中心南楼	3	202.27	29176.25
19	东方铭楼	下沙	东至空地，西至星河北路，南至校苑路，北至金沙大道	4	198.45	12477.76
20	绿城兰园	西湖	环城东路与莫衙营交叉口西北角	2	190.42	47209.18
21	钱江BLOCK	之江	西湖区转塘街道科海路市委党校旁	2	150.57	11050.13
22	绿城财通中心	下沙	东至规划景苑北路，南至规划校苑路，西至空地	3	135.46	11527.62
23	北上新城	下城	下城东侧华中路，南侧杭玻路，北侧永华街、西侧500米石桥	2	112.75	11930.34
24	景江城市	上城	滨江四号区块2-16号地块	2	108.49	16902.77
25	水岸晶座	下城	华中路与康宁路交叉口	2	91.04	12704.24
26	克拉公馆	江干	江干石桥路与机场路交叉口	2	87.76	20642.71
27	积家	滨江	浦沿路以西，新浦河以东，东信大道以南，滨文路以北	2	80.14	19002.91
28	云溪印象	之江	紧邻中国美院象山校区，北依象山，西靠望江山	1	70.03	13522.77
29	世茂广场	下沙	东至25号大街，西至23号大街，南至杭政储出【2009】65、66、67号地块，北至14号大街	1	61.75	12457.1
30	东和时代	滨江	江晖路以东，秋水路以南，滨盛路以北	1	58.77	17277.02
31	华元天鹅堡	西湖	西溪路以南	1	58.53	20693.55
32	江锦国际	滨江	通江路以西，秋水路以南	1	53.69	11589.83
33	盛泰名都中心	下沙	东至5号大街，西至香榭里花园，南至盛泰名都公寓，北至4号大街	1	52.71	14134.59
34	西瑞大厦	拱墅	杭州市拱墅区后横港路338号	1	48.66	16013.9
35	君尚金座	滨江	滨盛路以北，通江路以西	1	47.19	35822.32
36	和达城	下沙	下沙杭州经济技术开发区	1	44.12	13190.46
合计	——		——	274	19269.62

注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。

谢成龙商业地产机构评论：

本周杭州主城区在售酒店式公寓共36个，成交套数274套，成交面积19269.62平米。和上周（成交套数448套，成交面积41616.19平米）相比，成交套数环比下降38.84%，成交面积环比下降53.7%。

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