加载中…谢成龙机构商业地产周报(4.23-4.29)
(2012-05-16 09:58:05)
标签：
房产 |
分类： 我看市场 |
一、本周土地出让信息：
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地块编号 |
地块坐落 |
出让/租赁 面积（㎡） |
用途 |
地上建筑面积（㎡） |
土地出让/租赁年限 |
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杭政储出[2012]6号 |
江干区（丁桥东单元C2-02地块）, 东至丁桥东单元C2-03地块，南至环丁路，西至勤丰路，北至临丁路 |
28414 |
商业金融业用地 |
71035 |
40年 |
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杭政储出[2012]7号 |
江干区（彭埠单元C2-03地块）, 东至下宁路，南至杭州铁路东站枢纽东广场区块配套设施，西至杭州市邮政局，北至农居公寓 |
5515 |
商业、商务用地 |
19302.5 |
40年 |
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。
二、本周土地成交信息：
本周无商业用地成交信息；
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州国土资源局。
三、本周商业项目成交信息：
1、商铺成交排行榜：
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排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数（套） |
销售面积（㎡） |
周均价 （元/㎡） |
|
大世界五金城 |
江干 |
笕丁路168号 |
30 |
1579.37 |
13484.15 |
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2 |
自在城 |
西湖 |
西湖三墩镇金渡北路（东至通济路，南至金渡北路） |
3 |
978.53 |
|
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3 |
城市芯宇 |
西湖 |
.文一路与教工路交叉路口东北侧 |
5 |
584.48 |
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4 |
明月江南 |
滨江 |
月明路以北，二号支路以南，共联路以东，西兴路以西 |
5 |
474.98 |
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|
5 |
嘉绿苑 |
西湖 |
嘉绿福苑 |
1 |
418.45 |
34339 |
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6 |
东方丽都 |
江干 |
范家村杭政储出（2005）63号地块 |
2 |
284.07 |
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7 |
阳光逸城 |
江干 |
阳光逸城4幢、5幢、17幢 |
4 |
267.21 |
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8 |
上尚庭 |
拱墅 |
拱墅益乐路（益乐路和丰登路交叉口，政苑小区旁） |
2 |
252.31 |
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9 |
天阳·九筑 |
江干 |
江干区九堡江干科技园区九环路与九昌路交叉口 |
5 |
252.02 |
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10 |
远洋公馆 |
拱墅 |
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2 |
147.22 |
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11 |
四季风景 |
下沙 |
5号大街西侧，怡乐园南侧 |
1 |
90.15 |
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|
12 |
紫兰公寓 |
拱墅 |
娑婆桥D-03、04地块 |
1 |
89.87 |
|
|
13 |
下沙 |
东南至规划道路，西至19号大街，北至22号大街 |
1 |
81.59 |
||
|
14 |
阳光逸城 |
江干 |
阳光逸城4幢、5幢、17幢 |
1 |
42.29 |
|
|
15 |
绅华府 |
拱墅 |
绅华府1号楼、2号楼 |
1 |
37.39 |
|
|
总计 |
|
|
|
64 |
5579.93 |
|
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。
谢成龙商业地产机构评论：
在本周，杭州主城区在售商铺楼盘共12个，成交总套数64套，成交总面积5579.93平米，和上周（成交总套数：51套，成交总面积3324.67平方）相比，成交套数环比下25.49%，成交面积环比下降67.83%。
2、写字楼成交排行榜：
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排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数（套） |
销售面积（㎡） |
周均价 （元/㎡） |
|
1 |
汉嘉大厦 |
江干 |
钱江新城 |
15 |
8730.54 |
|
|
2 |
天恒大厦 |
滨江 |
通和路以东，滨盛路以南 |
1 |
385.58 |
19710.57 |
|
总计 |
|
|
|
16 |
9116.12 |
|
谢成龙商业地产机构评论：
在本周，杭州主城区在售写字楼楼盘共3个，成交16套，总成交面积9116.12平方米，和上周（成交9套，成交面积4383.32平方）相比，成交套数环比上升77.78%，成交面积环比上升107.97%。
由于本周汉嘉大厦继续发力成交了15套大面积房源，使得字字楼板块的数据要“好看”不少，但随着汉嘉大厦的可售房源减少，写字楼板块将会回归低弥；
2、酒店式公寓成交排行榜：
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排名 |
项目名称 |
城区 |
项目位置 |
成交套数（套） |
销售面积（㎡） |
周均价（元/㎡） |
|
1 |
世茂广场 |
下沙 |
东至25号大街，西至23号大街，北至14号大街 |
32 |
1822.85 |
|
|
2 |
凯瑞金座 |
滨江 |
江汉路以东，秋水路以南 |
24 |
1503.08 |
|
|
3 |
领骏世界 |
下城 |
潮王路北侧 |
11 |
556.68 |
|
|
4 |
滨江 |
滨盛路以北，通江路以西 |
4 |
271.22 |
||
|
5 |
滨江 |
江汉路以西，通江路以东，滨盛路以北，秋水路以南 |
1 |
215.49 |
||
|
6 |
万国IBC |
下沙 |
新业北路以西，九沙大道以北 |
3 |
175.68 |
|
|
7 |
湾天地 |
下沙 |
东至23号大街延伸段，西至22号大街，南至19B号大街，北至保利东湾 |
2 |
170.12 |
|
|
8 |
铂晶中心 |
下城 |
永富大厦 |
3 |
127.95 |
|
|
9 |
西城纪 |
拱墅 |
西城纪商务中心1#楼 |
3 |
115.49 |
|
|
10 |
下城 |
华中路与康宁路交叉口 |
2 |
91.04 |
||
|
11 |
东东城 |
下沙 |
东至沿江大道，北至十号大街 |
2 |
79.96 |
|
|
12 |
金沙湖1号 |
下沙 |
九沙大道以南，上沙北路以东 |
1 |
72.52 |
|
|
13 |
东方君悦 |
江干 |
江干钱江新城民心路与剧院路交界处 |
1 |
62.41 |
|
|
14 |
财通中心 |
下沙 |
东至规划景苑北路，南至规划校苑路，西至空地 |
1 |
49.74 |
|
|
15 |
和达城 |
下沙 |
2号路以南，5号路以西 |
1 |
44.12 |
|
|
16 |
积·家 |
滨江 |
浦沿路以西，新浦河以东，东信大道以南，滨文路以北 |
1 |
40.07 |
17338.59 |
|
总计 |
|
|
|
92 |
5398.42 |
|
注：以上数据来自谢成龙商业地产机构数据库，杭州透明售房网。
谢成龙商业地产机构评论：
在本周，杭州主城区在售酒店式公寓楼盘共15个，成交92套，成交面积5398.42平米。和上周（成交84套，成交面积4858.49平方）相比，成交套数环比小幅上升9.52%，成交面积环比上升11.11%。
谢成龙商业地产机构认为，本周大量的原筑壹号预定房源，可以预见下周原筑壹号的火爆；
商业地产合作咨询：QQ：68725247
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