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从西湖到钱塘江的距离还有多远?

(2008-09-12 01:59:08)
标签:

房产

分类: 我看市场

从西湖到钱塘江的距离还有多远?

谢成龙/

钱江新城,这个让杭州人民高度关注了七年的城市区域终于要在今年“十一”揭开它神秘的面纱了,这对于杭州来说无疑是一件大事,上到政府、下到老百姓,对于这个一个日子的到来都是兴奋不已。

各大媒体也随着钱江新城开放的日子临近而在近期进行了全面、系统的报道,内容涉及钱江新城从立项到定位、从定位到所产生的影响等等,也让我们对这个杭州未来的“大心脏”有了更多、更深入地了解,同时也给予了我们更多的期待。

对于钱江新城,人们提到最为“宏观”的一个概念就是随着中心区的开放,杭州将正式从西湖时代迈进到钱塘江时代

那么,钱江新城凭什么能够让杭州从西湖迈向钱塘江呢?这个时间又需要多久呢?先看看钱江新城的四大优势吧:

  政策:政府支持让新城赢到最后

规划:定位不明晰是黄龙的短板

  交通:多层次立体交通远超黄龙

集聚:新城大体量决定集聚大能量

再看看钱江新城的四大定位:

  定位一:大杭州的CBD

  定位二:大杭州的新地标

  定位三:大服务的主平台

定位四:大企业的聚集地

从以上我们不难看出,无论是政府的政策还是规划,钱江新城都拥有独特的优势,再加上由于这是一个全新打造的“城”,所以在交通及商业配套上钱江新城也超前于其他几个尚圈,这也在一定程度上增加了钱江新城的核心竞争力。

另外,从钱江新城的定位上可以看出,“大”是它的主要特点,从大杭州的CBD到达杭州的新地标,从大服务的主平台到大企业的聚集地,可见钱江新城的定位已经超越了传统杭州的概念,未来将朝着大杭州乃至长三角重要的商圈来发展。

回到标题上所提的“从西湖到钱塘江的距离还有多远?”,是的,尽管从媒体的报道我们已经对钱江新城的未来充满了信心,但由于杭州从古到今都是“围着西湖转”,所以,从“西湖时代”真正迈向“钱塘江时代”所需要的时间应该就成为我们应该思考的问题。

首先,杭州老百姓已经习惯了以西湖为中心,以武林商圈为中心进行休闲、购物和商务活动,在这个区域已经形成了非常成熟各种设施和配套,便理性更是优势明显,所以想要改变人们多年来形成的习惯需要一个时间和引导的过程。

另外,从CBD的概念来讲,尽管在很多报道里武林商圈被称为杭州的CBD,但是从企业入驻的情况来看,黄龙商圈才是杭州目前真正的、也是唯一的CBD。杭州最大的城市特点是旅游休闲,加上离上海的较近,所以杭州多年来一直不是很“商业”,入驻企业的质量和数量也不及上海、北京这样的大都市,在企业已经习惯了黄龙商圈的办公后,要想让更多的企业入驻钱江新城,同样需要一个时间和引导的过程。

所以,从“西湖时代”真正迈向“钱塘江时代”以钱江新城的开放时间来计算的话,还有不到二十天,我们就将迎来钱塘江时代,但如果以目前武林商圈的繁荣、黄龙商圈的尊贵来作为钱塘江时代来临的标准,那么这个时间肯定远远长于二十天。

从目前的杭州城市发展来看,钱江新城要想成为杭州真正的“核心”,少则需要五年时间,多则将有可能超过八年时间。

但无论从“西湖时代”真正迈向“钱塘江时代”的时间需要多久,我们都应该对钱江新城充满期待,都应该为钱江新城核心区的即将开放而喝彩、欢呼。

注:以上分析仅代表个人观点。

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