2010年，除了是微博呈井喷式发展的一年，还是房地产备受瞩目的一年，与房地产有关的关键词：调控、房产税、加息、限购……也成了网民们茶余饭后讨论最多的话题之一。2010年，房地产调控力度闻所未闻；2011年，楼市新政正以迅雷不及掩耳之势袭来。

春季历来是楼市交易量的淡季。笔者从石家庄市住房保障和房产管理局商品房预（销）售登记行情快报每日统计数据了解到，春节年假过后的几天内，商品房的成交量大减。而从 来看，几乎每天都在翻倍，这到底是人们的刚性需求大于调控力度，还是在做政策前最后的挣扎？在新浪微博的热门话题排行榜上，“加息”和“房价”分别排到了周话题的20和26位，点击量达35392次和31793次。

2011年1月26日国务院公布八条最新楼市调控政策，被称为“新国八条”，凸显出政府打压房价的坚决，可谓最严厉房地产调控政策。而国务院办公厅1月27日就发出通知，要求进一步做好房地产市场调控工作。通知提出，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。

2月16日，北京新的限购房政策“京15条”一出台就引发了全国人民的关注。最吸引人眼球的是其中最受关注的是对外地人在京购房的细节政策。此次出台的细则中规定，自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的北京户籍居民家庭、持有北京有效暂住证在北京没拥有住房且连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税的非北京户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍居民家庭、无法提供北京有效暂住证和连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京户籍居民家庭，暂停向其售房。京版“国八条”将目标直接对准了外地人。

“北京汽车和住房限购令相继出台，北漂们和准备北漂们该把行李和思想一块打包回家了”，在北京工作三年的小王对笔者大发感慨，。面对接踵而来的各地限购令，像小王这样的“漂流者”们心如刀割，“昨天北京的新15条出台了，这对购房的刚性需求者来说，无意是个打击。北京新政刚出台，听说南京这边很多楼盘都在今天抢先提前开盘了。听说是因为南京的限购令明天会出台，开发商怕限购了，房子卖不出去，于是就提前开始销售了！明天，不知道有多少人会在看到南京的限购令后欲哭无泪了！唉，可怜的老百姓啊！”

至今，已有青岛、上海、济南、成都、北京五个城市出台调控细则。更多城市也将在近段时间或两会之前出台新政来响应“国八条”。多地的楼市调控政策能否达到抑制房价的目的，现在谁都不得而知。但目前我们能看到的是，2011年伊始，主要城市房租已经出现大幅上涨的趋势。“这种情形下的租赁市场，供需矛盾必将十分突出。租价上扬也几乎成为共识，而保障房大建的实施是要时间完成的，远水解不了近渴。”全国地产知名专家和评论人陈宝存这样表示。
    房地产调控从2010年就被炒得沸沸扬扬，调控政策也一轮比一轮力度大。作为社会的主体，老百姓们更希望看到关乎切身利益的保障房、廉租房建设与落实情况等等。“现在除了观望，也没有什么更好的举措了”石家庄的上班族小李说。