渗漏之苦（原）

[2013-05-15 22:18]

我家在中中间间的四楼，没想到却饱尝渗漏之苦，比世界难题的顶楼还恼火，运气实在太背！

我家客厅、餐厅墙壁部分地方已变色起泡成立体彩色地图了，有时还往下滴水，看着就心烦透了！

我去楼上邻居看过几次，他们没装修，也没见哪里水管漏水，更不可思议的是，渗漏的地方根本没有任何管道之类，管道都在漏水墙缝的对面墙脚边呢。

我找了物管，他们派人查了，由于我装修把顶端封住了，看不到水是从哪里漏的，便从滴水的造型吊顶旁边开了个洞，用手电筒查看，结果还真像楼上那家一样，漏的地方只见墙壁渗水，却没有任何管道的影子。

物管到楼上看过了，他们检查更仔细，结果也不知道问题出在哪，他还说：如果是卫生间防水坏了，也不至于隔了一间房的距离漏到客厅来了，我也觉得有道理。

他的建议是先找原因，让我晚上不用水了先关掉自己家的水管总闸，第二晚再去关楼上邻居的水管总闸，看是不是水管有问题，没查出个所以然，随后一两天没漏了，隔了几天又有滴水，找学校的水电工说了情况，他说肯定是楼上的防水坏了，水到客厅那个地方才找到密封差的地方往下渗漏。

要楼上那家重做防水，那工程就大了，况且人家楼上可是好好的，人家愿意吗？我只得心里叫苦，一筹莫展！

我再找到物管，他们说让我们自己协商解决，不过他们可以站在他们角度跟楼上谈谈，而且立即拨打对方的电话，结果根本打不通，我这才告诉物管，对方早已将房子租给别人，自己上山东定居了。物管让我找租户要个电话给他们，我去了，结果房东换了电话也没告诉他们，这真是太让人丧气了，我该怎么办呢？

不知是否有其他办法，每当看见隔几天就滴水，墙壁越来越丑陋的样子，我就万分苦恼，心里不爽到极点，我可是搞过精装修的啊，这防水做马虎了是多么害人啊！

我该怎么办呢，难道要等到他们哪阵自己回来？天知道要等到猴年马月啊？

不仅如此，几年前，我主卧室卫生间也偶有水滴滴在装修板上的声音，因为装修封了顶，要查看一下只有拆除装修板，嫌它麻烦极了，我便一直没管，好在现在滴水的时候很少了，我正庆幸，谁知客厅、饭厅又来事了！

这是什么破房子嘛？！我住了10年都不到啊！！

苦恼，苦恼，苦恼啊！ 更苦恼的是俺家那大男人也不爱操心……

唉，我该怎么办呢？

 

 2013-06-12 21:57

量子

他家是否在认为老师好说话呢?!

2013-06-12 22:13

 茶香悠悠 回复 量子

不知道，他是租户，也没法找他啊！

2013-05-23 19:09

量子

解决没？先消消气再说。工作很累，注意休息！

2013-06-12 21:45

 茶香悠悠 回复 量子

唉，至今没法解决，我们打了招呼，他们用时注意了些，只是漏得小些了，联系不了房主。

2013-05-26 21:32

博浪侯

相信这个问题现在已经解决了

2013-06-12 21:29

 茶香悠悠 回复 博浪侯

没有根本解决，联系不了户主。

2013-05-18 18:03

悠然

真是件闹心的事，谁碰上都上火呀！现在的办法只能是找物业或尽快联系楼上住户。

2013-05-19 22:20

 茶香悠悠 回复 悠然

谢谢悠然，可不是吗，气不打一处来！

2013-05-17 23:50

六尺巷Y

我曾经当过建筑质监（兼职），你的情况说得不够详细：你家房子有没有墙内管（包括水、电、讯）？上两层和楼下有没有渗漏（哪怕是轻微的）？

上一层地面即你家楼面有没有做过水管自铺工程？

建议你找个建筑施工员来实地看看，找到原因才会有办法。

2013-05-17 23:50

茶香悠悠 回复 六尺巷Y

太谢谢朋友了。

这个房子没有内管，水管、天然气管、下水管都看得见。

好，先再找内行来实地看看再说下一步，一天不解决，心里都不痛快！

2013-05-18 14:37

六尺巷Y 回复  茶香悠悠

这种情况的出现，上一层地面即你家楼面做过水管自铺工程的可能性非常大。当然，这仅仅是个人的经验评估，仅供参考。

如果让我猜对了，要解决也不是什么大工程，关键是楼上的住户配合，把原来铺管槽的地方刨开，看哪个地方是湿的，该换管的就换条新的再认真接好，问题就解决了，也就半天的功夫，花不了多少钱~~

2013-05-18 15:52

 茶香悠悠 回复 六尺巷Y

查过了，没有铺过呢。可能就是卫生间防水坏了，洗澡用水后就漏得厉害。太感谢了，热心的朋友总是让人感动！

2013-05-18 21:49

六尺巷Y 回复  茶香悠悠

如果这样,先看看水管有没有破裂或接头是否漏水.要是水管工程没问题,重新搞好卫生间板底防水涂料工序也好容易的,面积不大.

当然,我不了解你们那儿的实际情况,做个参考就好~~

2013-05-19 22:19

 茶香悠悠 回复 六尺巷Y

可能要重做防水，但联系不上房主。太感谢你了，提了这么多建议。

2013-05-18 22:25

梅紫

特烦这种事，我家也遇到过，后来楼上的重新装修了才好。

房子是通过中介出租的吗？问问中介。我上次就是这样找到房东的。

2013-05-19 22:11

 茶香悠悠 回复 梅紫

唉，头疼死了，怎么我就遇上了呢！霉霉霉！

2013-05-19 12:35

静态飞翔

真是摊上大麻烦了，看来必须要找到楼上业主.

2013-05-19 21:59

 茶香悠悠 回复 静态飞翔

真是大麻烦，发泡的墙面都往下掉涂料块了，不爽得很！

2013-05-18 10:11

兔舞雪野

这应该找建筑商

2013-05-18 10:12

 茶香悠悠 回复 兔舞雪野

这个不现实吧？房子都10多年了呢。

2013-05-18 10:14

兔舞雪野 回复  茶香悠悠

那只能找房管局或物业了

2013-05-18 10:15

 茶香悠悠 回复  茶香悠悠

中国的法律可能没有对建筑商有什么约束吧？那么多桥塌楼坏有建筑商负责吗？

2013-05-18 10:16

 茶香悠悠 回复 兔舞雪野

已找过物业了，还得再找！

2013-05-18 07:53

兔舞雪野

周末吉祥如意

2013-05-18 09:36

 茶香悠悠 回复 兔舞雪野

朋友看没看内容啊？我愁得不行，你咋还笑呢，有点不地道的感觉哦！

2013-05-18 10:06

兔舞雪野 回复  茶香悠悠

学会立体思维

2013-05-18 10:08

 茶香悠悠 回复 兔舞雪野

问题没解决，很难做到哦，没有说说那么容易！

2013-05-18 06:51

量子

楼上防水出问题,必须重做冼手间防水,工程不大,应由物业及维护出面解决,尽快解决·

2013-05-18 09:33

 茶香悠悠 回复 量子

怎么会不大啊？这是不小的工程呢！好，我只有再找物管看怎么办？

2013-05-18 06:12

阿德

肯定是楼上人家的水管出问题了。而且很大可能是卫生间埋在地砖下的热水管子烂了，有渗漏！我去年就碰到过，自家大门口地面总是湿湿的，门后墙角也起泡，经过再三检查，发现水是从卫生间地面之下渗出来的，于是想到不会是埋在地下的管子坏了，后来试着敲掉一块地砖看看，果然有水积着，没有办法只好把整个卫生间地砖全部敲掉，一看不得了，好多热水管都烂7，当时为了保温，热水管外面都包了隔热层，但不知道热水在通过管子时有水珠渗出，这水份不能充分散发，反而加速了管子腐烂，同样的冷水管没有烂！但由于我们卫生间地面质量好，水沒漏到下层去。后来我们重新铺了管子和地砖，问题解决了！所以你那渗漏一定是上层漏水之故，必须要他们解决不可！

2013-05-18 09:32

 茶香悠悠 回复 阿德

阿德这个经验很有用，谢谢，只有协商楼上检查了，遗憾房东联系不上了，住房的还是很客气，他说先找人看看，但要弄的话他肯定要等房东自己来，现在麻烦的是联系不上。房东退休了，前几个月还看见他们，遗憾当时没漏，墙角有点湿印，我们没重视，唉，恼火！

2013-05-18 09:11

zhumawen

 先打开上层卫生间的一小块瓷砖，看看混凝土层是否很潮湿，这样可以确定水源是否在卫生间，如果不会，则，很有可能是上层经过客厅、饭厅的埋地管或厨房的管道

2013-05-18 09:27

 茶香悠悠 回复 zhumawen

所有管道都看得见，客厅、饭厅处均没有管道。谢谢老友！

2013-05-17 23:23

映雪

肯定是楼上的原因，只有让他无法入住了，逼他出来...我们这儿有两户人家,闹到电视上调解,结果也是两家坐下来协商,是他家造成你家的损失，他要负责大部分装修费用...

2013-05-18 09:25

 茶香悠悠 回复 映雪

估计不可行，他租房，他岂会不住？现在联系不上房东，他同意找人看看再说，唉，反正很恼火！谢谢映雪！