昨天央行作小幅调整准备金和贷款利率，北京的潘石屹就象打了一针强心剂一样马上跳出来煽惑说：“国家可能对房地产出台更多松绑政策”；上海的朱大鸣也连夜捉刀杜撰：“央行终于接受了民间的呼声，楼市股市的春天到来”；杨红旭竟喊出：“中央开始救市了”。呵呵，真真的迫不及待啊！足见房产商们的外强中干。

    各位看客，请细看看：一是房地产的主要贷款来源六大银行的准备金率并没有下调；二是准备金率小幅下调的名额是给小金融机构的，它贷款对象主要是中小（非房产）企业的，这是国家对中小工业企业和农业还有地震灾区重建的支持，并没有房地产业的份额。

    下降0.27分点贷款利率，对于房地产企业的天文数字贷款没有什么意义，反而有些地方的银行对房地产业的贷款利率加上百分十的上浮；降点利息倒是可以给按揭购房者每月省几十元，能挣个心理安慰；但对于每月要支付几千上万元的已购房者的按揭还款，简直是杯水车薪，根本不起实际作用。      

    此次调整，是央行开始救援中小工业企业和农业的正常举措，是中央有压有保的金融政策的实施；下调一金一率是针对中小企业和防止股市过快下跌的货币调整，房地产属于中央要压的目标，房地产商们未免高兴太早了！

    干房地产的自己都知道，现在不是支付不起那百分0.27利率，是五大银行没钱可贷和不给房地产业贷款，这才是房地产业的生死命脉；老百姓也不会由于下调0.27百分点贷款利率，就发飙掀起排队购起房来，因为银行的贷款利率是浮动的，购房者要考虑的是：不知那天银行利率又上浮呢！

    过去我说过：“房地产商要死是死在自我感觉良好！”今天加一句：

   “房地产商要死是死在用昨日的思维，思考今日要购房者的理性！”