众星拱照红星海--“红星海世界观”生活品鉴会暨2008“红星海杯”高尔夫明星赛实录

　　轰动大连全城的“众星拱照红星海”已然过去数日，然而，这场声势浩大的活动所留下的种种话题至今仍是市场热议的焦点话题。以陈道明、冯小刚、王志飞、朱时茂、满文军、巫启贤、谢东娜、尤勇领衔的20余位明星强大阵容，上千名观众自始至终的全心参与，高科技声光电互动沙盘全新演绎，巫启贤、何厚华为红星海世界观定制的《红星海湾》主题曲首次公开亮相……这场盛会，开辟了大连地产的新篇章，引领了大连时尚生活新风向，创造了大连人居文明新高度。现在，让我们回到10月12日，再次感受那场令人心潮澎湃的“众星拱照红星海”。

    10月12日下午3时，红星海世界观项目品鉴会在开发区大剧院正式启幕。开发商香港上市公司远洋地产副总裁徐立与乾豪集团董事长王晓光分别致辞，表达了对城市的热爱之情以及对红星海世界观项目的强大自信。

　　品鉴会上，乾豪集团总裁兼红星海世界观项目总经理陆志军先生向参加本次说明会的一千多名客户详细介绍了红星海世界观项目的规划理念及产品的相关信息。陆总介绍，红星海世界观的开发标准不只是做好产品，在红星海世界观，即使将产品做到极致，也只能得到六十分，红星海世界观的标准是创造一种真正属于大连人的生活方式。

　　陆总解释，红星海世界观创造生活方式的落地手段是定制——因山海、客户、未来而定制山海、建筑、配套、圈层。在创新大连生活方式的同时，红星海世界观这种定制的思想也将为大连房地产传统开发模式带来革命性的颠覆。

　　除远洋地产和乾豪集团外，红星海世界观的规划设计单位SASKI、格雷高蒂、维斯平及其他合作单位红黄蓝幼儿园、一兆韦德等也派代表参加了本次品鉴会。由开发单位及合作单位共同开启的红星海之光照亮了红星海世界观的品质开发之路。

　　红星海世界观一期将推出城市别馆、艺墅、原墅三种产品，将于12月上旬正式公开发售，优雅的别墅人生和新奢侈主义生活即将激情上演。

红星海世界观项目品鉴会举行的当天上午，红星海杯高尔夫明星赛在金石高尔夫球场隆重开杆。受邀参加本次比赛的有红星海世界观意向客户一百余位，以及陈道明、冯小刚、王志飞、朱时茂、满文军、巫启贤、尤勇、谢东娜等二十余位国内一线明星。

　　7点30分，由巫启贤主持的开杆仪式正式举行，乾豪集团总裁兼红星海世界观项目总经理陆志军在开杆仪式上的发言表示，此次红星海杯高尔夫明星赛是红星海世界观未来圈层生活的一次预演。高尔夫只是红星海世界观众多圈层中的一个，红星海世界观将以此为起点，通过丰富的圈层生活让客户畅享丰盛的人生情趣。接下来的精彩比赛持续了近六个小时，山海之间优雅的高尔夫情趣让参加比赛的明星和嘉宾们乐此不疲，久久流连其中，。

　　与此同时，位于大连开发区大剧院广场的红星海世界观情境生活展示也同期举行，火辣热烈的韩国街舞、动感十足的滑板表演和沙滩排球运动演示为观众带来赏心悦目的表演，这些深具浪漫、健康色彩的运动从某种程度上诠释了红星海世界观所创建的新奢侈主义生活。另外，宾利轿车、路虎四驱越野车、哈雷摩托的展示为也向大家传递了一种信息——红星海世界观会像这些展示品一样，为大家带来极致的生活享受。

强大的明星阵容、千余名客户的热情参与、别开生面的活动方式……红星海世界观的初次登场就在大连房地产市场制造了前所未有的声势。这是迄今为止大连房地产最有影响力、最有文化内涵的房地产项目说明会，已经超出了一次说明会本身应有的意义，不但对项目本身做出了最精确的诠释，也表现了开发商是站在超出行业的高度来理解房地产行业的。

　以雄厚的实力、无限的魅力红星海世界观征服了大连，征服了所有喜爱山海的人们。但所有的一切都是以红星海世界观全新的开发理念和创造的生活方式为基础的，它为所有观众找到了理想中的家园。就连明星们也被这10里海岸和700万㎡群山所吸引，陈道明、满文军等纷纷表达对红星海世界观的喜爱。

活动花絮集锦：众星共捧红星海

　　在红星海世界观项目品鉴会上，红星海杯高尔夫明星赛的颁奖仪式还为到场的嘉宾、客户奉献了一场别开生面的娱乐大餐，明星们的风采、睿智至今仍让人回味无穷。

　　陈道明“移情”青岛“恋”大连

本次活动中，影帝陈道明向我们展示了生活的一面。练球一年即成为本次比赛的净杆亚军获得者，令与他有着同样球龄的冯小刚“嫉妒”不已。陈道明的幽默也令现场观众为之“倾倒”——他告诉大家，飞机上冯小刚问他多久没来大连了，他的回答是“53年”。陈道明说，这是他第一次来大连，以前他心中国内最美的海滨城市是青岛，但从现在起要“移情别恋”了——大连竟是这么美的一个城市。

　　满文军“懂你”巫启贤“红星海湾”

满文军和巫启贤同为实力派歌星，他们同台飙歌的场面实在少见。说明会的颁奖仪式上，两人大斗唱功。满文军的《懂你》，巫启贤的《太傻》，虽为清唱，更见唱功。飙歌的同时，两人仍不忘调侃。当听到满文军说《红星海湾》（巫启贤专门为红星海世界观创造的歌曲）是自己近年来最好听的歌曲时，巫启贤反问：你是说我这几年不知道长进吗？





 




陆志军：红星海世界观，创新大连生活方式

——访乾豪集团总裁陆志军

大连，一个无限外延的城市，正以澎湃的激情凝聚世界的力量。我们相信，用不了多久，大连就会成为今日的上海、北京或者气质更加相近的香港、悉尼。然而，是什么让大连富有激情？大连的梦想如何照进现实？10月12日，红星海世界观生活品鉴会，我们倾听了乾豪集团年轻的总裁、红星海世界观的规划建设者陆志军的观点。

大连因山海而骄傲，有独特的、令世人艳羡的山海生活方式，这种生活方式在某种程度上承载着城市的梦想。红星海世界观，一个集万千宠爱于一身的房地产项目，以无从辩白的姿态让我们认可了它的与众不同。可是，在记者对乾豪集团总裁陆志军进行了专访后，才深刻体会到红星海世界观赋予大连这座城市怎样的现实意义。红星海世界观，定制了大连独一无二的山海生活方式，展现了这个时代房地产应有的“创新观”。

大规模稀缺山海“领秀”大连

“在此之后谁言山海”，这是红星海世界观的一句广告词，以磅礴的气势坦言红星海世界观山海资源不可撼动的统治地位。大连因山海而闻名，而骄傲，这座城市的物质与精神都与山海文明一脉相承。在陆总看来，大连房地产的创新就是要创新大连的山海生活，而拥有大规模的稀缺山海则是这种创新的物质基础。

记者：请问陆总，对于这样一个意义重大的项目，乾豪又会以怎样的方式引领大连房地产的创新？

陆志军：一直以来，很多开发商一谈到创新总离不开户型、立面、节能环保等产品物质层面的元素，这样做并没有什么不对。但对于红星海世界观这样具有极端差异化的产品是远远不够的。对于这个项目，我们仍然会从产品的层面进行创新，但这不是最重要的，我们会更加关注产品的内涵。房地产产品的内涵是什么？是这种产品所承载的生活方式。所以，在红星海世界观这个项目，我们的目标是创造一种新的生活方式，一种最能代表大连城市特色的生活方式，然后根据这种生活方式对产品的要求来进行系统地规划。

记者：陆总的意思是想通过红星海世界观这个项目提供一种不一样的生活方式，而且这种生活才是大连人真正应该拥有的生活。请问陆总，这是一种什么样的生活方式？

陆志军：大连的根基是山海，这个城市的物质与精神都与大连的山海文化一脉相承。所以，具有大连特色的生活方式就是一种山海生活。和青山相伴，与大海为邻，这种环境下的生活方式与身处喧嚣闹市自然不同，山的隐逸、海的浪漫，生活的丰富多彩是不言而喻的。这是一种以山和海为物质基础的生活，而且，要想充分享受这种生活，一般的山海是不行的，要有大规模的稀缺山海。，正好与我们创新大连山海生活的设想相契合。

量“身”定制与山海不违

“定制与圈层是红星海世界观创新生活方式的落地点”。在极度优越的山海资源之上，红星海世界观仔细推敲地块的特点，深度挖掘山、海蕴藏的丰富生活元素，定制符合山海情景的建筑形式，配置能够发挥山海资源优势的生活设施。

记者：乾豪下一步的举措是什么？

陆志军：在红星海世界观，定制是我们提得最多的概念之一，也是让创新生活这一目标落地的一个手段。简单说，定制就是量“山海”定制和量“业主的需求”定制。

目前，很多开放商都采用复制模板的方式进行产品开发，以标准化的设计在不同的区域和城市之间复制。通常情况下，这种模式高效、实用。但，对红星海世界观这个项目来说，这种模式就完全行不通。面对红星海特殊的山海资源，只能量“身”定制。

比如，红星海世界观在建筑外观的设计上，将山海的元素融入其中。有的从游艇设计的理念出发，使外观具有海浪般流动的质感，远观又如起航待发的游艇；有的则沿袭海的浪漫，单双层的阳台利用美学观点，使之参差相错，配合华丽的玻璃拦板，在山海的映衬下给人一种波光粼粼的柔美动感。

记者：那么，量“需求”定制又应该怎么理解？

陆志军：高品质人居的构建依赖每一个成长性需求的实现。在红星海世界观，我们详细剖析不同客户在不同阶段的不同需求，并形成一个能全面覆盖的“0至100岁需求矩阵”，以此来指导项目的规划。

比如，0到10岁的孩子需要接受教育、需要快乐的成长，红星海世界观就引入全国知名的幼儿园和中学、规划亲子乐园，引进中小学课外教育综合体，全面进行舞蹈、绘画、外语、体育、乐器等素质教育；20到40岁的中青年需要健康、娱乐、情感交流，红星海世界观就规划了22万平方米分别以爱和健康的山体公园，规划了面海瑜伽、引进了一兆韦德面积达13000平方米的健身中心，规划了集购物、休闲、娱乐、文化、美食于一体的14万平方米城市级主题公园式餐饮、娱乐、休闲、购物商业街；甚至我们连客户豢养宠物的需求都考虑到了，开辟多处宠物乐园，设置宠物医院、宠物美容、宠物商店等。对于客户的个性化需求，红星海世界观则通过圈层的构建加以满足。

圈层构建与快意同行

我们正处在一个圈层的时代，文化圈、娱乐圈、朋友圈、财富圈、政治圈……，有的平淡，在生活中波澜不惊，但带来的快乐却无比真实；有的激昂，让人如痴如醉，成为无法割舍的精神寄托；有的磅礴，吞云吐纳，动辄影响社会，改变着时代的价值观。红星海世界观构建了过百圈层，让平实的人生始终与快意同行。

记者：刚才陆总提到了圈层的概念，可以说，这是一个当前十分流行、十分引人关注的概念，但真正理解其中内涵的人却并不多。尤其对于房地产项目，更是引用的多、实践的少。这是为什么？

陆志军：圈层的形成是人心中最深层次需求的一种释放，具有很强的个性化和理想主义色彩。因此，圈层的形成并不容易，但是，圈层生活往往又代表了一种迫切期望的生活方式，十分具有现实意义。所以，圈层这个概念常常是引用的多，实践的少。

记者：那么，红星海世界观是如何对圈层这个概念进行诠释的？

陆志军：红星海世界观有180万平方米的建筑规模，整个社区可容纳3.6万的居住人口，而且产品明显的差异化特征使得社区内的人群在某些事物的追求上具有很大的共通性。另外，整个社区还组建了强大的交流平台——红星会，可为全社区的客户提供充分交流的机会。这些都为红星海世界观的圈层构建提供了良好的条件。

比如，我们规划了高尔夫圈层，也拟建一座高尔夫练习场，这样，整个社区就有可能形成一种热爱高尔夫的氛围，最后自然会形成一个高尔夫圈层。再比如，我们游艇俱乐部、沙滩排球俱乐部、户外运动俱乐部、球迷俱乐部、影视吧、音乐吧、红酒吧、雪茄吧等所有圈层的规划都是按照这样的思想来运作的。

资源“均沾”共享别墅人生

“在上帝面前，我们的灵魂是平等的”。在红星海世界观，客户的生活方式是平等的。无论住在60平方米的海景公寓，还是住在1000平方米的豪华别墅，都可以平等地占有红星海世界观“别墅级”的资源，无差别地享受红星海世界观的别墅级生活方式。

记者：我们知道，红星海世界观的产品相当丰富，既有别墅建筑，又有观海高层，而且在180万平方米的建筑中，高层建筑有100万平方米。但红星海世界观一直强调的是“别墅人生”。这是为什么？

陆志军：别墅人生指的是别墅级的生活方式。什么是别墅级的生活方式？别墅与其他类型建筑的本质区别就在于别墅能对极度稀缺资源最大化占有，。700万平方米群山不能被独占、十里海岸不能被独占、22万平方米山体公园也不能被独占。在1.12万平方公里的土地上，在资源如此丰富的条件下，1.37的容积率能让所有建筑都占有均好性的资源。而且这些资源都是别墅性的资源，所以我们说在红星海世界观能共享别墅人生。

记者：红星海世界观的首期产品即将推向市场，最后请陆总简单介绍一下一期产品的特点。

陆志军：红星海世界观首期推出城市别馆、艺墅和原墅。城市别馆，是红星海离都市繁华最近的组团，紧邻五星级酒店和14万㎡集运动、休闲、娱乐为一体的动感商业街，沿着滨海路片刻即到金马商圈。由6栋高层组成，建筑面积10余万平米，规划60——142平方米多选户型，内设地上地下双大堂、甲板式大阳台。组团中央设三大广场，作为组团的景观和休闲场地，并配以小学生课外教育综合体，通过全面培养来提高孩子们的综合素质。

原墅位于红星海世界观中心，由6栋31层建筑构成，以110平方米、140平方米、170平方米3种深具尊贵别墅质感的大户型为主，特别打造艺术家长廊，让山海之间更有艺术气质。作为红星海世界观生活半径的原点，艺墅置身半山，前拥“LOVE”山体公园，背靠700万m2纯自然山林。视野辽阔无遮挡，可270度收揽一线海景。

原墅为纯正的地中海别墅建筑，零距离亲海，背依百万群山，绿地率高达50%以上。户型面积220——1000平方米。作为红星海世界观顶级别墅区，原墅从多种角度来规划生活，坡地别墅建筑、私家庭院最大化、屋顶观海露台、户户电梯、内车库双车位、无边泳池……，移步换景的丰富景观与建筑完全融合。

大连因山海而骄傲，有独特的、令世人艳羡的山海生活方式，这种生活方式在某种程度上承载着城市的梦想。红星海世界观，一个集万千宠爱于一身的房地产项目，以无从辩白的姿态让我们认可了它的与众不同。可是，在记者对乾豪集团总裁陆志军进行了专访后，才深刻体会到红星海世界观赋予大连这座城市怎样的现实意义。红星海世界观，定制了大连独一无二的山海生活方式，展现了这个时代房地产应有的“创新观”。

大规模稀缺山海“领秀”大连

“在此之后谁言山海”，这是红星海世界观的一句广告词，以磅礴的气势坦言红星海世界观山海资源不可撼动的统治地位。大连因山海而闻名，而骄傲，这座城市的物质与精神都与山海文明一脉相承。在陆总看来，大连房地产的创新就是要创新大连的山海生活，而拥有大规模的稀缺山海则是这种创新的物质基础。

记者：乾豪集团和陆总可以说是大连房地产界创新的一面旗帜，不管是格林小镇还是海岸花园，或者是东城天下，乾豪的每一个项目都有惊人之举。而且，每一个项目的背后又都有一种足以影响大连房地产发展方向的引领性思想存在。红星海世界观绝对可以说是乾豪迄今为止最有代表性的一个项目。