现代房奴,谁又是凶手??还根治吗?

    写了这样的题目，感觉很伤感也沉重。房子，多少人渴望，又有多少人在梦寐以求啊!

    但，天文数字的高房价，既售楼小姐撇嘴喷出来的金钱数目和遥遥无期的贷款还贷，让人,真的是喘气艰难。

    其实，造成高房价的因素很多，有主观的、有客观的，也非常复杂。由于见识低，也不剖析了。

    最后卖房产生高房价有一个过程。其主要链接是，房地产商提高房价刮分大部分票子，再就是售楼人员和中介勾结一起，还要燕过拔毛，再次层层扒皮，最后到老百姓手里的房，很沉重，而人也已经是伤痕累累了。

    最近看到一篇文章，写的是根治高房价，给朋友们看看，其实也解不了房渴,但就算是湿湿眼睛，过过目吧.

治理高房价的一个高招

    目前的房地产市场，是一个不完全的市场体系，开发商依靠开发垄断、销售垄断、价格垄断处在强势地位，他们根本不把党中央提出的“住有所居”的民生工程放在眼里，他们看到的只是巨额利润。是暴利把他们变成了狂妄自大，不可一世和不食人间烟火的人物。为此，我国目前房地产的价格基本上不按照市场规律和价值规律运行，例如开发商屯积土地、捂盘惜信等行为，人为制造商品房供不应求的假象，人为推高了房价，然后自己随意定价，随意涨价。据透露，去年年底在北京西部地区一个楼盘，第一天人们去了解时，回答是2万元一平方，第二天一早人们去准备买房时，开发商又喊出2万5千元一平方，一夜之间上涨5000元。由此可见，北京的高房价，并不是真正反映了市场的供求关系，从某种意义上说，而是开发商在捂盘惜售后随意喊出来的。如此做法，完全不是市场价值规律的造成的。

    为了对付开发商这种用随意定价追求无限暴利的贪婪心态，我建议政府只用一个招术就能解决问题。即向房地产开发商征收“高额暴利税”。

    因为房地产开发是有成本的，政府主管部门都能够算得出来。一般来说，商品房的成本构成是土地成本、建筑材料成本、人工成本、各种税费成本、销售成本等等，房屋销售价格只能定在高于所有开发成本的百分之十以下，就是他们的开发利润，如果房价过高，就要向开发商征收高额暴利税。所谓“高额暴利税”，就是说，无论开发商把房价定得多高，就要征收多高的暴利税，在任何时候和任何情况下，只能保持其百分十以下的利润。其他暴利所得全部以征收高额暴利税的渠道收入国库。政府征收的高额暴利税，存入专户，专款专用，只能用于本国或者本地区公民购买第一套住房时的巨额补贴，并对购买第一套住房者，根据其贷款情况和家庭扶养人员多少，酌情给予减免有关税费。

如此做法，我们既不怕富人炒房（对炒房者的暴利同样征收暴利税，包括外国人），也不怕国外的热钱进来，更不怕开发商随意定价，因为高房价的收入既没有进入炒房者的腰包，也没有进入开发商的腰包，而是最终进入了国家的腰包，成为给购买第一套住房者补贴的来源。

    这个办法对于落实党的十七大提出的“住有所居”的战略目标，使每一个中国公民都能在国家公有的土地上分享到土地升值创造的成果与福利。具有重要意义。

    呵呵，要解决高房价，解放房奴，谈何容易，要防止贪心和腐败。哎，最后放两个清荷吧，让那些贪心永远不足的人，也对比产生反差吧！！