地产新政为何大盘冲高回落

点击进入：3月31日（周二）盘中同步实战分析

消息面上， 央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。 财政部发布关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。自2015年3月31日起执行。

恩，此消息尽管是重磅利好，缘何大盘冲高回落呢？

第一：降息周期，一直利好地产板块！降息等于降低了购房者的负担，从而刺激刚需入市；另外，降低房地产开发商的负担利率。而且有望迎来2015年房地产的小阳春！另外，房地产行业的特点之一是资金密集，降息自然降低融资成本。所以，降息周期本身对房地产是第一利好的板块！

第二：地产消息面的利好其实并不是新鲜事，市场已经提前做出反应，当然，也许是降息周期的刺激，但地产板块整体表现并不差，地产板块曾经代替过证券，一直是市场牵一发而动全身的板块，可惜啊，人到暮年后，地产行业遭遇了冰河时期！所以，地产新政的刺激，市场表现在高开36点，但高开冲高后回落！

借此机会，我也简单谈谈关于买房的问题吧？其实多年前，我就给大家说过，刚需买房者不用考虑太多，该买就买，做个假设，假如房价从此下跌20年，你现在买不买？20年后你多大了？所以，刚需不用考虑那么多，该买就买！另外，关于刚需买房，我一直强调一个大原则：能在一线城市买，就不去二线城市买；能在一环买，就不去二环买！

另外，消息面刺激的路线：

1、注册制框架已经成熟，券商向上弹性强，空间大！券商说：你若不离不弃，我必大牛相依！

2、全国医疗服务五年规划纲要落地，大家关注“医疗器械”吧！