第一，房屋是否有抵押？

第二，房屋是否有租户？

第三，共有产权人是否同意出售？

第四，公共维修资金的转移登记情况？

第五，购房人与出卖人共同委托银行设立购房款托管账户。

第六，购房人与出卖人共同到贷款银行办理按揭贷款手续。

第七，取得贷款银行准予贷款的批准书后，购房人与出卖人共同到房屋权属登记部门办理产权变更登记。

第八，取得新的房屋所有权证后，将房产证作抵押登记。

第九，取得银行的贷款。

第十，向出卖人支付购房款。