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笔者上篇博文《拉经济 政府坐庄房地产》发表后,有网友读后留言:有点意思,只是“坐庄说”有点牵强!少了最基本的动作:对敲!
真是“一句话惊醒梦中人”!得感谢这位网友的提点让人猛然想到,近期出现的国企频频擒获地王的现象,难道正是政府和国企在对敲?
“对敲”,是指股市上庄家利用自己的股票和资金自买自卖的行为。通过对敲,庄家可以几乎无成本地制造成交量和价格,从而影响股价的走势。
最近人们都在关注土地市场的状况,地王频现,又多为国企所获。针对这一现象,人们多从国企,特别是央企的资金实力、获取贷款能力、抗风险能力、对未来预期等方面分析其敢于高价拿地的原因。这些原因都有道理,但都还是从企业经营的角度去思考的,应该说,从经营和市场的角度去判断土地的价值,国企、民企差距不会或不应该太大,真正促使国企下手的原因,恐怕在于其底气,在于其背后政府的意志。不要忘记,我国的国企还不完全是真正意义上的市场主体,是受到政府相当程度的控制的。国企在依托政府背景获取经营优势的同时,在特殊时刻也要为政府分忧解难,承担风险,况且是不是一定是风险还不确定。
关于在对抗经济危机时,我国政府的应对手法和政府利用房地产市场拉动经济的策略,笔者在前两篇博文《房价成为对抗经济危机的工具》、《拉经济 政府坐庄房地产》中已有详细阐述,在此不再赘述。笔者认为,国企频获地王的现象,一定程度上体现了政府意志,仍是政府激活土地市场、从而进一步活跃房地产市场进而拉动房地产投资、拉动整体经济的的策略的体现。
政府这一做法并非完美,有速效,但副作用也不小,是一步高招,也是一步险招,关键在于政府要把握好实施当中的度。同时,政府要未雨绸缪,在挽救生命之后,积极做好身体康复的各项准备,此乃国之大幸,民之大幸!