2007年下半年开始，房价似乎遭受太多的诅咒，开始放缓急速上涨的脚步。其实，懂得一点经济学的人都知道，这是国家宏观调控的结果。

    俺的偶像索罗斯三年前就给国人撂下的一句话——“中国楼市挺不过08年”。   

    从各大市场的成交数据反馈的信息来看，整个市场依然是有价无市，但万科在各区域城市大面积的企业战术性降价后，并没有出现相关区域企业全面跟进的局面，因此整个市场的关键词依旧是观望。和购房者的观望一样，开发商也在观望。王石说楼市拐点来了，潘石屹说还没到，两个房地产巨头华山论剑，武林之外的人士摸不着头脑。而在日前举行的广州地产高峰论坛上，亦有不少业内专家根据宏观经济运行的形势和住房需求情况，预测中国房价调整期最长会达到15个月的观点。开发商和消费者一时陷入了僵局。

    到底是拐点还是结构性的高位调整？问题的焦点越发明朗，决定形势走向的因素似乎也越明确。所有人都明白这个市场的观望周期有多长，取决于地产商和购房者的心理博弈。央行近期明确表示，2008年不会对从紧货币政策发生任何动摇。这无疑向楼市发出了一个强烈信号：银行向开发商商的贷款额度将在今年受到进一步的控制。这对于前些年靠银行拿地、支持项目运转，对资金回笼速度迫切的开发商来说，唯一的选择也许就是进一步降价。而随着CPI的连续走高、各类原材料价格的上涨，开发商的利润空间无疑将被压缩，加上现金流的压力，接下来也许是形成新一轮的洗牌。

    众所周知，当前宏观经济形势是：资金流动性过剩、经济快速增长、居民收入持续增加，因此房地产市场仍有持续增长的宏观环境；同时，宏观调控政策在抑制投资投机性需求的同时鼓励合理的住房消费，因此，现在下结论楼市拐点来临也许为时尚早。

    想买房的朋友，大家还真得等待时机到来，这个“时机”不会是最佳时机，机会都是相对的。例如今年六月份以后，或2009年初。但是，随着农村城市化进程加快，对于国人来说，房子是永恒的稀缺资源，时机差不多时，请出手！

    个人观点，投资需谨慎。