巴曙松：目前，中国的房地产市场正进入结构调整期。第一，重庆等二三线城市房地产增长强劲，北京、上海等一线城市的房地产出现价涨量缩；第二，房地产的盈利结构在发生变化。之前，房产商50%的利润来源于土地的增值；现在，“天价地王”在挤压房产商的利润。今后几年，房地产利润应该主要来源于消费者认可的房子。房地产将逐渐告别暴利时代。

　　记者：今年房价出现了“过山车”行情，现在到明年房价会怎样？您对房地产投资者有什么建议？

　　巴曙松：房地产区域性差异很大。一线城市价涨量缩利润空间在减小，二三线城市增长强劲还有很大的利润空间。

　　国家这一轮对房地产的调控，比以前更具有超前性，预见性也更平稳。我预计，今后几年楼市可能不再会出现“过山车”式的大起大落。经过调整，房价的上涨应该和GDP、通货膨胀的增长大体保持一致。

　　记者：有消息说，时间到期后，国家的契税、营业税优惠将不再延续，您怎么看？

　　巴曙松：楼市供不应求时，各种税收主要是由消费者承担的。税收优惠对购房者有利。对地方政府来说，税收对房地产业的贡献不是主要的，土地和各种费用才是主要的。如果继续给予购房者税收优惠，对促进城市化进程是有利的。