一位名叫卡特扎普的俄罗斯人，搞了一家专门向中国新富推销美国高端房地产的公司。该公司目前正在销售的住房是将在曼哈顿兴建的两幢高层大楼和布鲁克林的一幢大楼，平均售价是每平方英尺850美元（约合每平方米66300元人民币）到1288美元（约合每平方米100500元人民币）。卡特扎普觉得这个价格还是比较谦虚的，“是比北京贵了点儿，但比莫斯科便宜多了。”

　　至于纽约房价逆市上扬的原因，你听了别笑。因为当地的分析人士竟然和内地的语境相仿，首先强调的是当地房屋供不应求。还有几个原因，包括纽约高收入阶层分了年终奖金、美元贬值吸引国外买家、让购房客负担得起的低利率，以及自2000年以来5%的人口增长率。可以这么说，在美国大多数二三线城市尤其是低收入住宅价格节节下滑的时候，部分核心城市和主要区域的价格，仍然坚挺，房价收入比也远远超过所谓的国际警戒线。房价涨起来不难，难的是，有实质的资金流入和消费力人群支持。由这个角度看，南方某些城市显然还没有足够的国际化程度，自然急升的价格会面临较长的调整周期。

　　还有一点值得一些暴发户城市羡慕的是，美国的法律体系相当完备，司法严谨。所以没有所谓的住宅主管部门尸位素餐，也没有市政权力与开发商苟且可能，更绝少阴阳合同逃税之事。所以，从这个角度来说，纽约房价高，还是其他连几个经纪都管不好搞出大事的城市学不到的。