“炒”是香港这个高度发达的商业社会长期存在的现象，资讯发达、资金充裕以及供求不平衡，使投机活动十分普遍。炒家的存在，再加上银行和金融机构的高度信 贷，往往使市场的真正供求被这些投机行为所蒙蔽。实际上，1991～1994年，当时的香港政府也曾努力打击楼房炒卖活动，先后出台了6项金融措施，希望 能控制住飞涨的房价。

　　“香港政府曾挖空心思打击炒楼，本地各家银行也完全配合，其结果仍是无法压抑楼价，反而推升楼价，制造许多意想不到的副作用。香港打击炒楼的措施，可 以说极尽金融策略上微观调控之所能，但为什么都失败了呢？这是因为，当时港府和银行拒绝面对联系汇率的问题。上世纪90年代，港币汇价和港币利率被迫跟着 美国不断下调，与香港蒸蒸日上的经济完全背驰，通胀急升无法阻止，实物商品中又以房屋对抗通胀的效能最好，资金怎会不流入房屋市场？房价焉能不升？”香港 中原地产研究部高级经理黄良升说。
    ------《三联生活周刊》刊文《以香港作为参照》