先撇开行业的乱象、政策的摇摆等等都不谈，逍遥在这里再与大家一起讨论一下，一个怎样的行业才是一个有生命力和活力的行业，才是秩序井然的行业。

优胜劣汰、物竞天择，是自然界的无上法则，在商业社会同样如此。

当一个行业刚刚催生，所有的逐利者都一拥而上，只要是涉足这个领域，就永远是盈利、盈利、再盈利。

那么这个行业将是一个浮躁的行业，将无法真正催生百年品牌老店，即使是这个行业中的有志者，也往往是力不从心。

因为在如此的现状下，自然界的无上法则丝毫不起作用。

正如在一个满是兔子等弱小动物的丛林中，不论是狼还是虎，都可以任意捕获食物，在如此轻松随意的状态下，虎既没有树立自己威严的必要，即使是有那份雄心，却也被随地可见的食物消磨了意志。

而只有在食物供给严重不足时候，猛兽才真正能成为丛林的王者，君临天下。

在曾经的那许多年中，中国的房地产行业正是如此，准入门槛过低，只要手里有钱，那块地就能成立个项目公司，没有钱没有任何关系，那块地就能轻松获得银行贷款，而预售制度又保证了住宅建设过程中的种种灰色支出，。

住宅供应的相对短缺，又注定了购买者将被劣币驱逐良币的市场所鱼肉，雄心勃勃的优质企业毫无用武之地。

现如今中国政策控制的源头导向出了问题了，南辕北辙，反而去抑制人们的购买欲望，短期内确实能起到降房价的作用，可日后呢？

而真正所应当出台的应当是整个行业的长远规划、准入门槛、资质审定、安全标准、环保标准等等，将行业的门槛大踏步提高，让优质公司脱颖而出，品牌深入人心。

然实际上，当前的政策，在优质公司的养成中，仍然还是可以起到一定作用的，至少那些项目公司将不是那么容易组建的了，因为钱袋子被收紧了。

或许，不论政策导向是否正确，只要整个行业的销售进入平衡期，那么，优质品牌建立将成为各个有一定雄心企业的首要目标，建筑品质才能得到更大的提高。

By 逍遥狂客 2011.3.29