国务院对房价，改了个字，由抑制转为遏制，口风严厉肃杀了许多。

然而，当局不知道是否能真切认识到房价的具体构成？

除了占据房价一半的土地价格构成了地方的财政收入之外，更有大量的橡皮图章圈起来的各种税、费，又吞噬了约两成左右的房价。

也就是说，房地产企业、工程建设企业、营销企业、银行利率等等又分占了房价构成的剩余三成。

而在整个房价构成的全部环节中，或许整个行业内，都很难说每一个图章都是干净的，那么那些灰色空间又挤占了本来不多的那三成中的一部分。

总体而言，房价构成的绝大多数，或者说七成以上都进了各级政府的腰包，转而成为各类政绩工程、公务员们的优厚待遇的底气。

可想而知，如果这七成中取走了极大的一部分，不论是在房价之内回馈社会，还是房价之外补贴居民，都会赢得整个行业的长足进步。

然而，政府真的愿意吐出啃在狗嘴里的骨头吗？

那意味着什么？

意味着千军万马丛中拼杀存活的戴着博士帽的底层公务员们，将不得不在相对以往要微薄许多的财政收入下，成为一张张白条工资的持有者。

同时，也意味着如今几乎可以成为各地标志性建筑的政府大楼的舒适办公条件无法维续和进一步改善。

依逍遥愚见啊，那些过惯了舒服日子的政客们，必定是不乐意过那些勒紧了裤腰带还没法琢磨政绩的日子，所以呢，这房价要遏制的空间只能是由另外那三成中得来。

而这部分里，每个图章的灰色部分，只会多，不会少，没人愿意干那个蠢事。

那么，只能由诸多的开发前、中、后期的各个行业进一步摊薄利润率了，即便是银行出现了呆坏账，也问题不大，那七成早就在政府的口袋了，再划拨一点出来也没太大损失。

依逍遥愚见呢，遏制房价，不如进一步提升居民的幸福感。

什么是幸福感？少而有教、老而有养、病而有医、难而有助。

对此，我们的政府，只抓一些稀稀疏疏出头的长毛，却忽略了毛发存在的根本。

By 逍遥狂客 2009.12.16