部分投资者对近期房市交易量下降感到忧虑，逍遥却不以为然。

从经济规律来说，当供给不足必然导致价格的上扬，而价格上扬又将必然带来相对价格平稳期的交易量缩减，这是必然规律，毫无疑问。

从市场心理来说，今年上半年以来各城市的房价上涨迅猛，不少区域的楼价已经高于2007年的最高价，从人性来说，购房者很难接受短期内巨大的价格差，也必将导致观望。

从政策角度来说，二套房信贷收紧也直接压制了一些有能力有意愿的改善性住房需求者。而从我们的市场监测数据来说，上半年后期更多是改善性住房的交易量井喷。

结合以上三点，这段时间的房市交易量下降已呼之欲出了。

但总体来说，前几天对于这个行业的总体评述，没有任何可以推翻的证据。

By 逍遥狂客 2009.8.6