当人口总量符合生产力的发展要求时，促进生产力的发展；当人口总量不符合生产力的发展要求时，阻碍生产力的发展。

不管是人口过量或是不足，都将产生对生产力发展的滞涩作用。

先有先秦孝公、商鞅励精求治从山东六国全力吸引人口入秦，后有刘备在逃难之时仍然要带着乡亲父老一同前行。这或都是其对人口经济理论的现实阐述。

至蜀国后期，整个国家人口不过95万，却拥有超过20万的大军，可谓全员皆兵，每3个多的老弱妇孺就要供养一个士兵，举国战时经济可谓劳民，更不消说历次东征时的逃亡兵将了。

这也正是拥有可据之险的蜀国在三国中率先败落的原因，而这同时也是诸葛在治政之时的最大败笔。

下面咱来戏说一个小故事。

话说在三国一统之后的数百年，东海某一大岛上的两个国家产生了不间断的摩擦。

鉴于秦、蜀兴亡的客观原因，两个国家都大举倡议居民多多生育，多子者重赏。

多年之后，由于国家在人口和经济的发展数量上未能得到很好协调，两个国家的粮食供应同时出现了短缺，口粮日益暴涨，民不聊生而怨声载道。

这个时候，相对实力稍强的A国对B国发动了大规模战争，希望吞并B国国土和府库以解决粮食生产和供应难题。

B国实力相对不济，被A国围困于城池之内。

城内粮食和箭矢数量有限，A国明确认识到这一点，欲以人海战术消耗了B国的大量箭矢之后夺得城池。

日子一天天过去了，B国已经箭尽人乏，A国只须一鼓作气，夺城当是举日可待。

然而，这时候天神下令了，两国大战，不利民众，当休战为上。

这时的局势非常微妙，A国虽然消耗了大量B国的箭矢，却也兵士们伤亡惨重，对其最有利的自然是继续夺城；而若是两国息兵，则B国能很快恢复元气而由于人力未有伤亡，国力甚至可能超过A国。

当下的中国房地产行业莫不是如此么？

如果政府就此开闸对开发商放贷，那么行业整合的进程将被推迟许多年，万科等降价血拼的始作俑者会面临A国同样的困境，同时熬过了困境的企业们或许会比万科们活得更滋润。

其实呢，对于经济而言，紧要的是房地产交易量，而并不是价格。在经济交换中，从来不会由于成本的限制而产生价格的偏移。

另外，本次两会许代表的发言中谈到，政府相关规费就占项目成本的1/3，如果中国许多学者说的房价收入比要从15：1降为5：1才合适，那么，不知道谁来免费提供材料以及免费施工呢？

回到这个人口经济的问题，中国的人口红利大约还有10年略多，若是错过了这个最好的发展黄金时期，那么执政者将成为历史的罪人。

By 逍遥狂客 2009.3.6