鉴于中央可能松绑二套房政的传闻，今日两市房地产股呈现强势。

再结合各地住宅交易成交量略现增加，虽然我们无法判断如此增量能否持续，我们更愿意将此数据理解为压抑了一年的刚性需求的短暂释放。

至于刚性需求年底前短暂喷发会否造成更多的买房人入市，我们并不能作出必然性判断，毕竟在当前的房市，仍然是空头气氛浓重。

虽然各类报刊均有房市偏多的暖风软文，近日更有温州炒房团活跃的信息，但我们仍然更愿意将其理解为买房吃房租一族，毕竟在零利率预期下，能成为具有相对稳定收入的包租公、包租婆依然是很多投资者的梦想。

今日股市盘面表现，尤其以中小房地产企业表现出彩，但个人理解与此略有偏差，我仍然认为，除非具有一定政治能量的中小房企，否则将是具有政治领悟力的部分大型民企及大型国有房企的天下，洗牌的结果当如是。

股市积弱已久，一年的下跌将整个中国最具有内需活力的潜在消费者一网打尽，如果不能切实改善投资者的输钱预期，提振内需，何其难也。

By 逍遥狂客 2008.12.1