中国楼市风向转变
(2008-10-23 12:48:45)
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房产 |
分类: 投资 |
2008年10月22日晚19:00,中国对房地产市场的维稳风向终于由下而上。
中国财政部宣布,对个人首次购买90平方米及以下住房的,契税下调至1%,并对个人买卖房屋免征印花税及土地增值税;同时放宽对个人购房贷款的限制。
由此,房地产维稳的基调被肯定,当然,我们仍然需要对政策进行解读。
首先,政策是针对于需求端的,也就是说,是鼓励自用性需求。
其次,政策并未对开发商的金融链提供救助,意味着开发商的资金链仍然需要自身努力去拯救。
最后,占据赋税大头的5.5%的营业税仍然未有动作,而若楼市交易量继续低迷,不排除在营业税上继续有所动作。
短期看,对房地产企业增益有限,但从长期看,已经给刚性需求端彻底松绑。
By 逍遥狂客 2008.10.23