万科2008年1季度报告新鲜出台，据报告，1季度实现每股收益0.105元，每股净资产4.40元，净资产收益率2.41％。

报告期的销售中，中小户型比例明显上升，3月自住需求达90％，而90平一下项目超过50％。

报告认为，决定住宅行业前景的各项基本要素并未发生任何根本性的改变，中国住宅市场的未来前景依然值得坚定不移地看好。并认为，顺应理性回归趋势的企业将获得更广阔的成长空间。

一季度实现结算面积80.3平，结算收入62.9亿，营收和净利分别64亿和7.2亿，分别增长55.6％和17.3％。并针对净利润同比增幅偏低做了解释：

本季结算周期有个利润率较低的比重较大的项目，而去年同期有个高利润项目。

1季末，公司有319万平、265.8亿元的已售未结算项目。持有现金156.3亿，净负债率30.9％。

总体数据情况比较满意。

By 逍遥狂客 2008-4-24