这么多年以来，我的眼睛从未离开过房地产行业，这个行业的泡沫和沉沦，一一在我眼中走过。

 

想当初的海南大开发，造就了太多的千万、亿万身价的富豪。

 

但是，太多的暴发户却不如冯仑的激流勇退，北上京城，纷纷陨落。

 

各大特区地产公司拥有了太多现金，都不知道怎么花了，纷纷走上多元化的道路，这里走得最远的就是宝安，这也是公司最深的痛。

 

曾经与万科齐名的金田，如今早已不知去向。

 

对于地产这个资金密集型的企业，对未来的发展趋势必须在管理团队中有一个良好的规划。

 

这个行业，我选择了3家A股上市公司，如果还要选择别的，那就是港市的中海了。

 

陆家嘴，中国只有一个金融贸易区，但是，公司需要转型，转型成功之后，公司会大发展，目前没看到管理层的魄力，暂且搁置。

 

万科，谈得很多了，中国最好的房地产企业之一，中国最好的上市公司之一，中国最好的投资者关系公司之一，中国最透明的公司之一，等等。这里谈谈万科的遗憾，我一直遗憾万科的身上缺少狼的野心，一种侵略性。如果能在稳重之余，再有一点点侵略性，或许会带来更多的惊喜。顺驰的狼性不缺，但是却不懂得识时务，最终路劲捡了一个大便宜。但这样的公司文化氛围，万科是无法消化的。

 

栖霞，中国最具有集约化优势的房地产企业，房地产企业必须集约化发展，才能最有效地降低材料采购成本和运输、管理成本，栖霞的规划于3小时经济圈的战略，在未来一定会更加品尝到不一般的甜。

 

零零碎碎说了点，又不想写了，就此罢笔，懒得整理行文，大家也就破碎不堪地草草阅过就算吧。

 

By 逍遥狂客 2007-02-03