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银行就是高房价推手的萧何----时政视点之五十一

(2010-10-15 14:22:47)
标签:

银行

房价

推手

萧何

房奴

调控

多米诺骨牌

杂谈

分类: 时事杂评

      秦时明月汉时关,

    房价汹涌浪连番,

    马踏飞燕何处觅?

    无数房奴在底端。

      一时有感,念及大汉,复览华夏,迁怨萧何。何之故?

     古语言“成也萧何败也萧何”,以保身之哲换来吕后弄国,韩信遭诛。面对国家重手连连的发价政策调控和老百姓为有其屋的嗷嗷待哺,作壁上观的银行们渔利连连、获利丰丰,就连其内部的中层干部也不因年收入税后70万而感觉“不自在、不踏实”了。为何?还不是在相对的层次上能够看到问题并且还良心未眠地担心问题的发生吗?事实上,曾经的萧何也少不了这种感觉。

     据刚发布的《中国银行家调查报告2010》【(下称《报告》)由中国银行业协会与普华永道联合调查制定】显示,在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中,72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。为何猎手们也如此不约而同??

     还不是银行掐着房价的脖子两端渔利乎!

     前端的对房地产开发的土地储备及建设的贷款维持着开发商们赴汤蹈火的大胆投入,即便已经因政策的调控而减少;后端对房奴们住房按揭贷款的循循善诱。前后通吃的风险链条保持不断裂的话,就必然要形成维持房价高位运行的强劲推手,道理很简单,一旦房价下跌,银行们就会成为地产的最大、最后的接盘者,也就是最大的房屋库存中介。如此的话,银行们的经营范围就要彻底改写。于此,可以不无可以地说,银行们如此类似“当婊子立牌坊”的角色着实应该是“扫黄”的重灾区所在。

     但真正的问题所在还是,形成如此境况的银行们基本都是国家的“亲骨肉”。它一旦出了问题,却是牵一发而动全身的多米诺骨牌。由此,也就不难理解,调控为何如此之难!打压为何如此之艰!毕竟,手心里外里都是肉。

     于此,把之定位在“萧何”的位置就是十分恰当的,知道了实质的咋回事,软着路地慢消耗,极力避免不良贷款额的集中上升的崩盘前兆至少是在身前不要发生。而果真冲击力过大,也就不是一个简单的个体空难的简单了。

     要说萧何之难还不止是在中央这个圈圈里打转转,还要平衡地方的需求,在以上调查中,对于“当前最值得中国银行业关注的风险”问项,63%的银行家选择了“地方政府融资平台贷款风险的集中显现”。各地方尽管条件不一,但是雷厉风行、快马加鞭地思路却是不约而同的。对于地方之中投资项目周期长、规模大、收益难以实现商业可持续性以及地方政府“多头融资”、“多头授信”“缺乏约束机制,还款无着落”等因素导致商业银行难以把握其总体负债情况的担忧。即便有“萧何”之长袖,也自然难以善舞。

     由此看来,在目前居民贷款和存款的增长量没多大弹性变化、政府的货币政策、限购令在明显收紧加速、人民币汇率贬值压力过大、通货膨胀处于高位且还在不断攀升之中的情况下,通胀的灾难和房价的泡沫着实累得“萧何”气喘吁吁、欲语无声。

     其实,也还真用不着去说太多,缘在于明白人本来就不多但真若是期望“萧何”没有善终,那也必然是白费心思。

     好在历史是有人写的,但说实话,写的那个人一定不是你。

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