河南郑州新区被指中国最大“鬼城”的新闻不知道是哪儿发出来的，一说是美国。笔者在郑州生活也有七年之久了，如果五年前说郑东新区是鬼城，我也会同意的，毕竟那时跟鄂尔多斯鬼城一样，几乎没什么人。

    但是现在，笔者也经常去郑东新区，目前郑东新区CBD内环常常停车位都不足，有会展的时候往往人山人海的，这还能被叫做鬼城？看到很多网友跟风回帖，就知道很多人又被媒体误导了。如果有条件，建议网友到郑东新区看看，看看平时的车辆有多少，会展时人有多少！

    但是仍有一点不可否认，只有CBD周边尚显繁华，再靠外向东向北的话，住宅楼空置率确实非常高，有大学生调查说空置率90%以上，笔者观察也在80%以上，而房价又居高不下，房租却很便宜，这样的投资收益率甚至低于银行利息，除非房价一直涨，否则可以说这里的房子根本没有投资价值……

    郑州是个发展很快的城市，也许再过5-10年，郑东新区就会变成繁华的城市中心，但是郑州平均工资依然低于同等二线城市，如果不解决最广大居住者的收入过低问题，未来郑州的繁华是没有基础的，炒房也只能把新区炒成鬼城。。。