我与城市更新的故事

一个四合院，一座北京城

 2023.4.23

一切都是机缘巧合，一切也是最好安排，无论作为城市更新人，还是对于城市更新公司来说我都只算是一个新人，虽然我并不年轻。

而这样的我生活在一个老旧却又崭新的城市。

老旧是指这是一座充满着历史的城市，崭新又在说这座城市正在以最快的发展速度，以迎接历史的检阅。对老旧、落后的建筑和基础设施进行更新、改造和重建，以提升区域的功能、形象、城市发展和改进符合生活需要的城市空间，正是每一个城市更新人需要做，正在做，继续做的故事。

80年代我出生在羊肉胡同，每天睁开眼走出胡同都是仰望白塔，从没想过这里的生活会有什么变化，直到白塔寺再生计划。

白塔寺街区位于北京市西城区，在北京中轴线西侧，西至阜成门北大街、南至阜成门内大街、东至赵登禹路、北至西工弓匠胡同、大茶叶胡同，总占地面积约为37公顷，包括安平巷、宫门口、富国里、北顺四个社区，具有丰富的历史和文化资源。

白塔寺历史文化保护区是北京老城历史文化保护区的重要组成部分。2002年被列入《北京旧城25片历史文化保护区规划》中所划定的“阜成门内大街保护区”。在《北京城市总体规划（2016年—2035年）》中则与隔赵登禹路相望的西四北头条至八条片区共同组成“白塔寺-西四文化精华区”，成为北京13个文化精华区之一。

作为一个土生土长的居住者，一个土著，尤其是阴差阳错大学时期报考了城市规划专业的我，对身边这一切深有体会：白塔寺街区历史文化众多，妙应寺白塔，历代帝王庙，鲁迅博物馆等等，周边居民产权关系也复杂，有私人房主，事业单位宿舍，房管局租户，长期以来的混杂导致这里管理混乱，各种业主为了私欲破败了原本就很宝贵的公共物质空间。从空间上来看，白塔寺地段的区位上决定了空间的不可扩大，老旧房屋也约束了发展，历史文化和产业创新一时成了矛盾体，如何重塑原有的文化空间环境，成了棘手的问题。引入产业创新，又给原著居民带来了喧闹和打扰，忽略了居住权，邻里无法在其中受益，进一步催生了不满的情绪，陷入恶性循环，产生了一系列的空间体系、社会结构、管理机制等问题。

白塔寺再生计划考虑了这些“不可调和”的矛盾，在计划中引入原著居民积极参与街区的管理与建议，让身处其中的每个元素都有了参与感和成就感，一起营造了一个安全和谐、宜居的生活环境。我很喜欢再生计划的这句口号，一个四合院，一座北京城。一个小街区，体现了一座大城市对于未来发展的方向，保持原有文化氛围与价值的前提下，进行城市更新，让原来的文化街区可以得到持续推进与发展。

受益于城市更新计划。白塔寺街区得到了翻新，环境变得更加美观、安全和舒适城市的公共场所、文化娱乐设施也得到了加强，居民们的生活更加丰富多彩。

城市更新是一项重要的城市管理和发展工作，能够推动城市的发展和改进符合人民生活需要的城市空间。同时，陈旧改造、建设更新与延伸拓展，对城市的可持续发展也发挥着重要的作用。

城市更新的故事还在继续，任重而道远，我希望未来能继续参与其中，为城市更新的发展和进步做出自己的贡献。

*照片均为自己拍摄，区位图和街区数据借鉴网络。