不能制止住房开卖场其中隐藏着一个秘密：房地产开发商每个新楼盘建成后，都有相关企业、公司集团式购买，买走楼盘里住房的比例从10%-30%不等，这些企业买的房子不用银行贷款，因此房地产限购政策根本限制不了这些公司。他们买到房子后还可以马上抵押贷款等于没花钱就买到住房，然后出租或是办公或是开各种各样的买卖。全国看北京，如果北京禁止企业购买住房，很可能2、3线城市也禁止，房子不好卖的地方房地产商会出现亏损，去年一直搞房地产去库存实际就是2、3线城市在搞，说明这些地方房子不好卖。

       深究住房开买卖的原因：一是原来的确没人管；再有就是商住两用房的兴起，比如北京永定路西南角有个百郞园，这里面既有住户、派出所可以上户口，又有公司、工商局可以注册。住户与公司混在一起，乱不乱！需要说明的是，商住两用房在北京的保有量不大，但给他人的示范效应大，让人认为住房里可开买卖。

        本人十年前就判断：如果北京禁止住房里开买卖和从事一切经济经营活动只用来住人，加上禁止炒房，北京的房地产价格会保持在6000-8000元 /每平米。

        慢慢来吧，领导说了算，他们看不到他们就不会做。