旅游行业似乎总是没有赶上过好时候，过去的08年多灾多难。09年又受经济危机和流感双重重创。可以说现在的旅行社出境游和酒店的入住率都特别的不好。但是我相信旅游业是个长期看好的行业，尤其是掌握优质资源的哪些企业，虽然目前轮番上涨的地产，金融还在逐步的带动大盘创造新高。而旅游类的企业却是销声匿迹有几个月了。但是我倒觉得这有可能是一种机会，至少从涨幅上还是比较小的。

下边是上次参加首旅股份股东会的资料，没怎么整理，虽然遇到了困难，但是也不是那么差，而且对于拥有很多潜在可收购的优质酒店资产来说，首旅还是不错的，希望它能涨涨。嘿嘿！！！

09.06.10首旅股份08年度股东会

地点：民族饭店301会议室

时间：09.06.10下午2：00

人员：有5.6位个人股东，还有几位基金的公司的高管

     因为其他的事情，到民族饭店的时候已经晚了半个多小时，但是和证券代表简单说了下情况，也同意我进去帮听，但是因为这次参加的人比较多，连椅子都是从外边找来的。

     公司未来的扩张首选是北京，南山景区也有酒店。老的饭店，产权土地比较麻烦。其实收购前门饭店，花了三个亿，很便宜。杨董还开玩笑的说，即使以后卖了也很划算。前门北面有块空地，未来都有可能增加面积。和平宾馆那个位置，盖个房子就能租出去。

南山园里也盖别墅。

和平宾馆有个小院，之所以没有改造，是和宣武区的改造有些矛盾，因为有个胡同的拆迁户给5万一平都不卖，所以问题都没解决。宣武政府当初还想过换这块地。如果蜡烛胡同的问题解决了，拉着首旅一起做也是可以的。

其实公司的收购标的有很多，象亮马河，兆龙，建国都是目标，其实手续办完就可以，但是什么时候做这个没法说。

公司的人员也经常在郊区转，今天上午几个高管还去郊区的一个野生动物园去看来的。

从管理中心的角度看，股价下跌了也是有压力的。大股东在股价下跌时买不太可能，涨了也不太可能卖。

在产品宣传上没法象全聚德那么做，因为首旅旗下的东西比较多，没有一个统一的产品，以后可能会打算收购管理企业。

在怀柔曾经有一个虹鳟鱼养殖基地，当初的投资都是旅游局做的，可是形成规模之后当地就自己来做了，最后得不到什么好处了。

酒店很少有做广告的，因为针对的客户群不同，象民族饭店主要是针对金融街，政府部门，主要是通过公司走访，小范围的宣传来完成。

现在公司酒店的入住率不是特别好，只有30·40%，和去年没法比，因为去年是奥运前的一个准备阶段，有80%的入住率。但是目前首旅股份下边的酒店是全集团里受危机，流感影响最小的，民族饭店也是唯一个今年完成经营指标的饭店。象前门饭店也比周围的几个饭店经营的好。目前的这个经营目标是在预算内的，主要是考虑了金融危机的影响，但是没有考虑到流感的影响。不过实际上金融危机影响的也是比较小的。流感的影响大一些，不过今年和去年是没有可比性的。

会后和公司的一位高管交谈，她说民族饭店去年的利润是4000万，今年一季度就有1000万，主要是因为民族饭店一季度也是主要客流的一个季度。他们对目前的收购项目都很看好，虽然收购的市盈率很高，而且当前也会摊薄亿部分净资产收益率。

未来首旅在北京地区还是有很多项目可以收购，可以说它的整合路才刚刚开始，只是收购的价格是否合理，能不能真正给上市公司带来正效应，还是有待近一步观察。

参加股东会或者实地调研
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