今年1月底家里老人去世，留下的房子需要出售以便继承瓜分。

为了出售房子，需要把房子清空，搞干净，以便购买者看房的观感好些，得价些。

为了清空房子，须把一些能用的家具找地方放好，关键是妻姐还要有地方住，为此必须收回已出租的工厂宿舍。

说起出租工厂宿舍，事情可追溯至18年前。

那时家里老人搬进我们在市内的旧居，厂里的老宿舍便空置了。

五六年后老人脑梗，依然经常摸回厂里，后来问起，才知道是回厂里收房租。

直到行动不便，老人才跟我们说出租房子的事。老人一直以很低的价格把房子租出去，以后让我们去帮收租。

此后经历过三拨人，我们逐年将房租从250元涨到300元、350元、400元。

我们代老人跟租户签合同，收押金。以前从不签合同。

租房子的多数是工厂的打工妹，流动性较强，她们互相介绍，每人只住两三年就不租了。

2020年，大疫促大变，最后一个租客搬走了，房子终于空置了一段时间。

当时没法出门，也无法打理。

后来允许出门，我们打印了出租启事，拿到工厂的宣传栏张贴。

在宿舍楼下过道贴出租启事的时候，楼上下来一个人，说想租我们的房子。这事以前写过，这里不赘述。

这人是工厂的老工人，住在比我们更老旧的宿舍，推测房子留给儿子结婚，两老搬出来租房。

他提出的要求，是房租350元，一签3年，我都答应了。

三年后，也就是去年，到了续租的时候，他要求再签3年，而且房租不变。

我们早就不在意这套老房子，就随随便便对待，对方说什么都同意。后来家里人埋怨我应该一年一签，不应一签三年。

今年10月，到了不得不启动收回出租屋的时候，我翻出租房合同，看到合同才执行了1年，还有两年租期呢。

没办法，我直接在租客的微信里告知此事。对方说，租期还没满，怎么办？

我听得出，他一是不想退租，二是如果非退不可应该有所补偿。

我说我查过合同了，上面没有关于违约的罚则。

我意思是，违约就违约，不存在补偿的问题。

对方说要向朋友打听一下相关法律。

我说好。

这破事让我很焦虑。

我最烦跟别人纠缠。我本来就不耐烦处理这房子的事，偏偏还牵扯上了法律问题。

为此我咨询懂法律的同事，同事研究我的合同后，说不怕。同事说，合同是你（指我）代签的，你当时没有老人的委托书，所以这是无效合同。

同事还很热心地教我应对法律程序，让我拟一份书面通知，用邮政快递送给租户，以此保留证据，证明已及时通知对方退租之事，以后打官司我就可要求对方搬出出租屋。

后来同事一见面就问寄通知没？我每次都很凌乱，因为不知道什么时候寄合适，甚至该不该这样刺激租客？

我跟家里人商量，家里人说，只在微信上说说，没当面谈过，怎么知道对方不愿退房？就算对方要补偿，如果数额不多，也是可以商量的。

家里人说得空亲自打个电话给对方，看对方什么态度。之后我经常催，家里人以工作忙为由，一推再推。

妻姐听说此事，说厂长是自己读工厂子弟学校时的班主任，实在不行就找他来做协调工作。

典型的大炮打蚊子，杀鸡用牛刀，但如果能解决问题，出动无人机我都愿。

这么焦虑了好一阵，我多次想过元旦之后去出租屋收房，跟对方发生冲突的情景，甚至连报警的细节都想象完了。越想越烦。

这事的同时，我帮我姐卖房，用了近5个月终于把房卖出去。

把房卖掉，我松了一口气，眼前仅剩出租屋的烦恼。

事情就有那么怪，卖掉房子那天，我突然收到上述租客的微信短信，说自己计划于11月30日之前退租，问我可否退回已收的12月房租？

我一秒都没有犹豫，马上转了350元过去，对方0.3秒后就把钱收了。

对方说，搬空后，把钥匙放在屋里，掩好门，我们自己去拿钥匙。

他还提出，在柴房里养了几只鸡，想养到春节才杀来吃，希望我们宽限柴房的使用时间。

我马上同意。我心想：你在柴房里养人我都没意见。

11月30日，租客发来微信，拍了屋里的照片，说搬空且搞好了卫生。

我客气地一谢再谢，对方终于忍不住问：可以退押金了吗？

我马上用微信转了500元押金，对方依然只用0.3秒左右的时间抢收了。

万事大吉，对方用讨好的语气说，对门也是租户，天天大声放音乐，通宵喝酒猜码，估计回来住的人会很着力。

我谢谢他的提醒，他说跟对方是工友，希望我们不要把这事告诉对方。

我说我知道了。

第二天是周六，我和家里人去工厂老宿舍拿了钥匙，并把门锁好，收回出租屋的事终告一段落。下面该启动出售老人留下的旧房了，估计明年春节后上架。

我拿了钥匙才知道，这租户一家连锁都没换过，一直用我们原来的锁。

他是因为很节俭才不换锁吗？那种老式暗锁才几十块钱。

我猜经济拮据是唯一的原因。否则太违背常理了。

其实厂里现在空置的房子很多，很容易找到出租屋，他完全没必要死守我们这套，况且对门那么吵。

我们去拿钥匙时，对门确实发出咚咚的音乐声，这还是在门外，屋里肯定震耳欲聋。

这种属于人类迷惑行为，可领大赏。