最近新浪审稿速度加快了一些，但也不能大意，否则白写一大堆发不出来，就浪费精力了。再复杂的事，还是简单罗列为妙。

昨天中午我姐请大家吃饭，由头是她的房子卖掉了。

我帮她卖的。

之前从没想过我姐会卖她住的房子，还以为她会在这套房子里养老呢。

但近年情况有了变化，她女儿即我的外甥女，随夫定居大连，我姐每年有约半年时间去那边帮带小孩（另半年由爷爷奶奶带），于是老家的房子多数时候处于空置状态。

小孩长大后，今年秋天读小学，得每天接送并辅导作业，我姐比以前更忙；外孙女对外婆特别依赖，于是她妈妈就不想让外婆回老家了。为了稳住外婆，外甥女今年7月买了一套养老房，装修后国庆节让外婆搬了进去。

我姐对她女儿买的房子很满意，安心在那边住下，便想到卖老家的房子。她有一个念头，是想拿房款帮女儿支付30万装修贷，减轻负担。

卖房的事交给我打理。

7月接到我姐的电话后，我先把信息传给以前帮我卖房的中介X，他转给了某房网的L。之后我都是跟L联系，没料到由此生出不少波折。

我参考58同城的信息，最初挂75万，61.28平方米。既是学区房，又位于市中心黄金地段，均价过万并不过分。但后来因为我急于成交，不断降价，先后挂69万，65万，59万，看的人倒不少，有时我一天要跑几回，但真正进入讲价阶段的不多。

有一次，一家来自忻城的三口，说为孩子读书买房，还价62万，我答应了，他们不住本地，时间比较紧，中介安排双方当天连夜签合同。

我按时去中介的办公室，买方迟到了半小时，原来他们约了本地亲戚一起来把关。

结果毫无意外，本地亲戚带着怀疑的眼神拿合同左看右看，最后让他们别签。此后，这个买家再无回音。

这事让我觉得很恶心。一个愿买，一个愿卖，本来是很简单的事。第三方为了显示能耐，毫无理由地把交易搅黄，人性之劣此处不想多言。

有一个买主，不知通过什么途径找到我姐的朋友，说56万她就要了，还先后看了三次房。我们以为有熟人背书，肯定成交，那段时间拒绝了不少人看房或还价。但最后这人没回音，弄得我姐有点恼火。

某天看完房，欲购房者落在中介后面，问我要电话（想撇开中介），我让对方拨我的手机号，连通后发现对方居然是没见过面的“熟人”，托她办过几次事，通讯录里有她的电话。我借此机会对以前的事表示感谢，她说如果给55万就买，我当即答应。没想到，她后来也没回音。

虽然我姐一再说不急，但我对每天被突然叫去看房有点厌烦了。我姐在大连的新房子住定后，对房价已不在意。多几万少几万，对她或我的生活都没有任何影响。

某一天，中介L约我谈事，我第一次跟他当面接触。他说，他52万买下房子，双方签订合同，由他对房子进行包装，卖出后溢价归他。此合同最后期限是明年4月30日，如果那时没人买房，他自己买下来。

据说这是一种新的销售方式，我觉得只要能卖出，好过有价无市，便答应了。我姐也懒得计较，说由我定。当晚L把合同传给我姐，准备在网上签，外甥女这时回家，看了合同，坚决阻止这单不平等交易。

她说，倒不是房价太低，而是合同的坑太多。明年4月30日的时限太长，中介居然用半年来弄这么简单的一件事；如果到时没人买，中介不兜底买下房子，能拿他怎么办？中介如何和装修工人有纠纷怎么办？如果撬了地板又放弃施工，谁负责恢复原样？溢价居然不是和我们平分，而是由中介独吞？凭啥？

这么一来，我马上跟L说不干了，在微信上退回他抢着付的5000元“诚意金”，对方半秒不到就收走了，可能是怕我反悔不退吧。

有一个女中介，说她自己想买下来给小孩读书。既然是她自己要，我同意了她说的最低价55万。事后想，之前跟L的交易真不划算，如果我早开价52万，根本不需要什么包装，也不需要等半年，早就有人买了。

不过，这女中介犹犹豫豫，也没敲定，据说她老公不同意。

后来我突然接到很多中介的电话，说这女中介开价55万，而我对他们都说59、58万，怎么回事？他们还截图给我看，果然网上几乎所有发布的信息都是59万，只有她名下是55万。

我打电话给她，她不接。留言，不回。我有点生气，说你自己想买下，我才给了最低价；给了最低价，又不见你要，却拿这信息去公开，想独霸房源；你能帮推销出去的话，价低些也无所谓，问题是事先没跟我说，也没见有进展，结果一大堆你的同行打电话来质疑，压力全部转到是身上，我很不高兴。

对方后来回话，说当晚有人看房。开始我想拒绝她看房（理由见上），但想想还是和为贵，况且我挂出房子的100多天里，越来越失去耐心，觉得很多人做事不爽快，让我不舒服，还是尽快卖掉省事。

当晚去看房，买家是郊县三姐妹，都在本地打工，她们决定合购一套房给在乡下的妈妈进城居住。我说既然你们那么有孝心，我就给最低价55万。

她们说第二天上午带妈妈来看，老人没问题就肯定买了。

第二天上午，三姐妹带妈妈来看。市中心的新房子肯定比农村的房子好多了，加上全套装修，全套家具和电器，拎包入住，老人不可能有意见。

这时其中的小妹有些不好意思地问：还能少吗？

我生怕错过这单交易，一冲动就说，价钱不少，但可以奖励：今天签就52万，明天签53万，后天签54万，三天后恢复原价。

带她们来的女中介夸张地睁大眼睛。我说，你是不是想说，当初给52万你早就买了？

她说是呀！

我说奖励只面向爽快的人。

那天可把我忙坏了。

我不停接到要求看房的电话，后来女中介告诉我，其中的原理是这样的：她以我给的最低价捂盘，公司规定只能捂一周，这天刚满一周，无论是否成交，她都必须把信息放出来，于是所有中介都冲出来抢了。

话是这么说，但连续几拨人看了也没人立即说要。

中午的时候，这女中介来电，说那三姐妹决定要了，今天马上签合同！

按约定的时间，我下午3点去中介公司，那三姐妹付了2万元定金。

神奇的是，在签约前后我接到无数电话，我后来干脆不接了，其中也包括想52万帮“包装”的L。我这天开价52万，就是因为L。毕竟他说52万帮用半年时间来包装，我都答应了，那么，现在有人直接出52万买下，我为什么要拒绝呢？

据说，签约和房源信息变动，在房屋中介的网络中会有提示，所以个个发现异动都跑来问，个个说自己想要，听我说刚签了合同后，都表示遗憾。我心想：有什么好遗憾的？你们早前干嘛去了？

按照中介安排，我姐前个周末坐飞机从大连飞回来，专门办理签定购房合同，配合买主办理房贷，上周五终于把所有手续办完。她把要用的衣物打包寄去大连，周六请我们兄弟几家吃完，今天坐飞机回大连，据说外孙女已经无法忍受外婆不在家的日子了。

待明天卖家的房款拨付成功，办完水电气过户手续交完尾款，我跟我姐交接完定金，这事就彻底了结了。