【关于房价十观点】

一、新时期，税制分权化再改革以及中央与地方行政干预关系的改变，是政府未来控制地价、房价的根本手段，否则遏制房价将收效甚微；

二、“招拍挂”催生地产寡头，使得部分地方政府沦为卖地财政，同样是当前高房价的幕后推手，是一种放任自由的市场体制制度，须制定土地差别化出让制度；

三、目前房地产泡沫的虚拟繁荣实质上是提前预支普通民众的家族式消费购买能力，并不是真正拉动内需,为社会持续健康发展留下忧患；

四、进一步加大政府对于地产资源的调控与管理力度，将房地产作为社会资源列入政府管治体制，是维持中国地产经济的持续繁荣的根本之策；

五、明确并透视国有企业屡屡拿地王的根本目的，中央政府拿地分地方一杯羹的模式需重新洗牌,会降低中央调控预期,除非建保障房；

六、中央政府需明确地方政府与企业的地产运作红线并出台相应惩罚条例，对违反相关地产运作的地方政府予以严厉处罚；

七、政府对于部分既得利益者对中央政策不作为、无动于衷的行为，应予以严厉惩罚和打击，绝不手软；

八、公务员福利制度应回归一般社会保险体系，逐步取消政府公务员福利房待遇，取消福利分房体制，与城市一般居民享受同等福利条件；

九、全面推行物业税（包括公务员现有福利分房），严厉打击投机炒房者等犯罪行为，绝不手软！

十、拉动内需，加大中央对实体经济的扶持力度，加快推进实体经济，夯实中国经济基础，适度减少国民经济对于金融和出口贸易的依赖。

2009 年10月