对新留学生来说，解决住宿是一个大问题。法律规定：出租房屋的房主必须为房客提供如下设施：安全结实并耐得住各种天气的房顶、地板、墙壁和基础设施; 安全清洁的下水道;主要房间必须有嵌入式供暖装备(意思是说不能让房客冬天自己买个电暖气);墙壁、窗户和门必须采取防渗漏结构或装置;窗户和门必须有可以正常使用的锁;所有公寓必须使用验证过并工作正常的烟雾警报器。

除此以外，学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢?

1、交通情况：

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知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。迟到是可耻的! 

2、房间质量

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浴室,厨房,卧室等处有无霉点，如果很多, 房子就很旧. 及时要求房主清理(不要习惯了国内租房的风格，看到脏乱都自己承受，记住要求房主打扫完毕再收房)。

3、车位

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了解房租是否包含有停车位;如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。当然 ,屌丝一般越过这个步骤.

4、草坪

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如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用, 是否可以愉快的烧烤, 无法无天的party 以及和对象做羞羞的事情.


5. 安全问题

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了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平(特别是夜间打工的学生，尤其要选择一处治安较好的地段)、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。


6、宠物

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询问是否允许饲养宠物。有的房东不允许, 有的房东允许养猫咪,狗,美女,印钞机,主动干活星人, 教主建议先养活自己.


7、抽烟

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绝大部分房屋禁烟。烟民又苦了. 以后别抽了, 都放我这存着.

8.   厕所

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特别是女生,一定要问好,房子里住几个人, 几男几女, 几个人公用一个厕所,相信我, 和3个人共用一个厕所不会是个开心的经历. 特别是在前一个用厕所的人便秘的情况下.

9.  网络

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没有网络你会疯的, 网络慢你会疯的, 屋里有一个疯狂下载电影和玩网络游戏的室友,你会疯的. 问清楚家里的网络情况,最好自己试一试.

10、协议

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在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。房租多久一交, 每次交多少, 是否包含所有bills .最好事前说好,省得日后扯皮.

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