今年炒地产股属高危投资

淘金客  2010年1月13日

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    央行12日晚突然公布上调银行存款准备金率0.5％，这对于憧憬向上突破的A股来说，无异于当头一棒。除了股指受到打击以外，淘金客认为这次突发性利空消息，对银行、地产板块的打压将尤为明显。而对于房地产股票来说，最近二个月已经明显跑输大盘。淘金客认为，房地产板块后市仍不值得看好，今年炒作房地产股票，很可能是一种得不偿失的投资自杀行为。

    从国家政策导向看，炒地产股要冒较大政策风险。最近一个月，国家政策从最开始提高土地出让金首付比例，再到前几天物业税空转推广至全国，再到最近国务院规定二套房首付比例不低于4成，一个月内已经连续出台五次打压房地产政策。而这次央行突然上调银行存款准备金率，对地产行业也有明显的打压作用。在可以预见的第二季度，央行还有加息行为，而在明年，物业税很可能正式实征试点。淘金客认为，从国家政策导向来看，政府打压遏制高房价的意图是非常明确的。淘金客认为，如果国家真要遏制房地产，是完全可以做到的。在中国这个具有特殊国情的国度，只要政府决心做一件事，一定能成功。全球性金融危机中国都挺过去了，还遏制不住一个国内高房价？因此，从国家政策导向看，今年炒作房地产股票，就是逆国家意志行事，属于高危投资行为。点此查看《周三股市直通车》实时解盘

    从主力资金动向看，房地产板块明显有集团性主力资金大规模撤离。该板块从去年八月随大盘调整开始，成交量一直未明显萎缩，走势也远远落后于大盘。而在去年12月中旬更是集体破位下跌。从去年八月高位放量以及随后反弹无力再到破位下跌，主力资金一直在明显套现出局。新手看价，老手看线，高手看图，主力看势。主力运作一个板块，一定会看经济大势和该板块政策大势。一旦该板块总体政策环境变坏，则会战略性撤离该板块。此外，一旦融资融券实施，房地产股票肯定会首当其冲成为主力资金做空的试验田，届时在政策面打压下，该板块跌势仍有可能加剧。对于房地产板块这样一个大板块来说，既然主力资金都在大规模逃离，散户还能翻出多大的浪花？

    从技术角度看，房地产板块已经形成明显下跌趋势。只要稍有技术基础的投资者，翻开保利地产、金地集团、深万科、招商地产、中粮地产、华侨城、北辰实业、中国建筑这些具有代表性的地产指标股走势，都能很明显地看出这些权重指标股一个个都处于明显下降通道中。对于权重指标股来说，趋势炒作最重要。上涨趋势的形成，是主力资金持续流入的结果；下降趋势的形成，是主力资金持续套现离场的结果。因此，对于权重指标股来说，一旦趋势变坏，则需要第一时间出局。目前房地产板块趋势显然已经变坏，多数股票逆大盘大跌超过20％。在板块性趋势变坏的情况下，买入地产股就是自告奋勇当炮灰。在资本市场，没有人会追认这种螳臂当车的投资者为烈士。

    淘金客认为，目前炒作房地产股票，就是以个人意志对抗国家政策，就是与中国最大的主力为敌，就是以血肉之躯对抗趋势。这显然是一种投资自杀行为。淘金客认为，推荐买入地产股的股评，要么是看不懂政策大势，要么是看不懂主力动向，要么是看不懂行情趋势。这类人，不是水平垃圾，就是别有用心。点此查看《周三股市直通车》实时解盘

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